Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Nicolas YANNA
Négociateur Nicolas YANNA
Négociateur
06 60 70 41 57


Agent commercial
N° RSAC 444742894
RCP AR181990
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Maison mitoyenne 1 côté Tours 310 m²
599 000 €
599 000 €
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Les points forts :
  • De beaux volumes et de l'espace encore à créer
  • Rare potentiel à proximité directe de Tours
  • Au calme, sans vis à vis
Fort potentiel pour cet ensemble immobilier de 640m2 environ situé dans le quartier du Vieux St Pierre des Corps.

Idéal entrepreneur, artisan, commerçant, e-commerçant, investisseur.

Hangar de 180m2 au sol disposant d'une mezzanine de 100m2, d'un point d'eau avec wc plus un atelier attenant de 53m2.
L'ensemble donne sur une cour bitumé de 160m2, fermée par un portail électrique.
Transformation à usage de bureaux ou réhabilitation en logements possible.

A 2mn à pied des arrêts de bus fil bleu.
A 5mn des gares de Tours et St Pierre des Corps
A 700 mètres du Bld Heurteloup, de l'A10 et des commerces : boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins...

Esprit Loft pour l'habitation de 310m2:
Salon/séjour cathédrale de 90m2, grande cuisine équipée, 2 grandes chambres avec salle d'eau douches, baignoire et wc, bureau ou 3ème chambre, salle de jeux, buanderie, local technique, cave et garage.
A l'étage : coin salon, 2 chambres mansardées, salle d'eau et wc.
Un espace détente de 105m2 avec sa piscine couverte chauffée de 40m2, donnant sur un jardinet clos sans vis à vis.

Les Plus de cet ensemble immobilier:
Un studio avec entrée indépendante, revenu locatif annuel net de 4200€
2 accès par 2 rues différentes.
VM2952JAUJARD3
Mandat N° 1766. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://immopro.expert/fichier-374-vfDW1-bareme_agencimmo.com_1.docx
VilleTours 37000
Charges300 € /mois
TypeMitoyenne 1 côté
Surface310.00
Surface au sol330
Séjour88
Superficie du terrain639 m²
Pièces8
Description des pièces • Hall d'entrée, 7.5 m²
• WC + lave main, 4.5 m²
• Salon séjour avec placard et bucher, 88.1 m²
• Cuisine, 24.4 m²
• Chambre avec salle d'eau et wc, 29.1 m²
• Cellier, 6.9 m²
• Laverie, 7.3 m²
• Cave, 3.3 m²
• Dégagement avec 2 placards, 15.2 m²
• Chambre avec sdb, douche et wc, 33.1 m²
• Salle de Loisirs, 34.2 m²
• Bureau, 18.3 m²
• WC + lave main, 3.2 m²
• Dégagement avec 1 placard, 10.7 m²
• 45m2 au sol, petit salon, 2 chb, sde et wc, 25 m²
Chambres4   dont 2 au rdc
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC5   Indépendant
Epoque, année1958   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
Gaz
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
AutresCheminée
Portail motorisé
PiscineOui
intérieure chauffée avec volet roulant pvc automatique
Taxe foncière3 650 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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