Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Nicolas AVENET
Négociateur Nicolas AVENET
Négociateur
06 95 01 63 56


Agent commercial
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Local professionnel Saint-Pierre-des-Corps 645 m²
599 000 €
599 000 €
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Les points forts :
  • Proximité gares et bus
  • Du volume et du potentiel
  • Au calme et sans vis à vis
Fort potentiel pour cet ensemble immobilier de 640m2 environ situé dans le quartier du Vieux St Pierre des Corps.

Idéal entrepreneur, artisan, commerçant, e-commerçant, investisseur.

Hangar de 180m2 au sol disposant d'une mezzanine de 100m2, d'un point d'eau avec wc plus un atelier attenant de 53m2.
L'ensemble donne sur une cour bitumé de 160m2, fermée par un portail électrique.
Transformation à usage de bureaux ou réhabilitation en logements possible.

A 2mn à pied des arrêts de bus fil bleu.
A 5mn des gares de Tours et St Pierre des Corps
A 700 mètres du Bld Heurteloup, de l'A10 et des commerces : boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins...

Esprit Loft pour l'habitation de 310m2:
Salon/séjour cathédrale de 90m2, grande cuisine équipée, 2 grandes chambres avec salle d'eau douches, baignoire et wc, bureau ou 3ème chambre, salle de jeux, buanderie, local technique, cave et garage.
A l'étage : coin salon, 2 chambres mansardées, salle d'eau et wc.
Un espace détente de 105m2 avec sa piscine couverte chauffée de 40m2, donnant sur un jardinet clos sans vis à vis.

Les Plus de cet ensemble immobilier:
Un studio avec entrée indépendante, revenu locatif annuel net de 4200€
2 accès par 2 rues différentes.
VP110JAUJARD3
Mandat N° 1779. Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 000 €. Nos honoraires : http://immopro.expert/fichier-374-vfDW1-bareme_agencimmo.com_1.docx
VilleSaint-Pierre-des-Corps 37700
Charges300 € /mois
Type de bienLocal professionnel
Taxe foncière3 650 €/an
Surface645
État généralEn bon état
Pièces12
Description des pièces • Hangar au sol, 181 m²
• Mezzanine du Hangar, 103 m²
• Atelier, 53 m²
• Studio indépendant, 22 m²
• Hall d'entrée, 7.5 m²
• WC + lave mains, 4.5 m²
• Salon séjour, 88.1 m²
• Cuisine, 24.4 m²
• Chambre avec sde et wc, 29.1 m²
• Cellier, 6.9 m²
• Laverie, 7.3 m²
• Cave, 3.3 m²
• Chambre avec sde + baignoire et wc, 33.1 m²
• Salle de jeux, 34.2 m²
• Bureau, 18.1 m²
• WC + lave mains, 3.2 m²
• Dégagement avec 3 placards, 25.9 m²
• Salle de loisirs avec piscine chauffée, 105 m²
• Garage avec rangements, 28.3 m²
• 45m2 au sol: petit salon, 2 chbr, sde et wc, 25 m²
Étage2
ParkingParking privé
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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