Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Astrid FEIL-BASTID
Négociateur Astrid FEIL-BASTID
Agente commerciale
07 69 10 94 13

N° RSAC 801900010
RCP CIVI/13371/13991
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Locaux d'activités/Entrepôts Le Louroux 310 m²
378 000 €
378 000 €
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Les points forts :
  • Cédé avec site internet et référencement "Gîtes de France"
  • Réservations de l'année en cours
  • 3 logements indépendants
  • possibilité de création d'un 4 èm
  • Base de vole à voile
  • + de 290 nuitées en 2017!!
Cet ANCIEN CORPS de FERME à 30 ms au SUD de TOURS CENTRE, ENTIÈREMENT ET SUPERBEMENT RESTAURE avec GOÛT, propose 4 BÂTIMENTS , 3 LOGEMENTS, sur 4200 m2 de terrain.
 ACCÈS INDÉPENDANTS pour chacun: 

Maison principale, 2 X 135 m2 habitable:
RdC: 1 Logement de 3 chambres dont une avec un vaste DRESSING, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de 50 m2 environ, 1 buanderie, 1 établis, 1 salle de Douche.Logement des Propriétaires. Exposition plein Sud.

1er étage: 1 Logement avec 1 Entrée, 1 vaste pièce de vie avec cuisine équipée aménagée ouverte, d'environ 60 m2, 1 SUITE PARENTALE, plus 3 Chambres, 1 Salle de Bain. 
Activité de GÎTE FAMILIAL
( un des deux d'Indre-et-Loire! Très demandé).

1 MAISON INDIVIDUELLE de 2 pièces de 40 m2 sur 2 niveaux ( Meublée/Louée).

Des ÉCURIES, PRES, JARDIN, PRÉAU, POTAGER, GRANGE ( dont une partie est aménageable en 1 logement de 60 m2 environ), Parking de 6 Véhicules environ,  AIR de JEUX, terrain PISCINABLE, PUITS, VIDÉOSURVEILLANCE, à 10mns de l'A10 et de Sorygny. 

Reprise ou non, de cette lucrative 
ACTIVITÉ TOURISTIQUE de GÎTE ,
 à FORT REMPLISSAGE ANNUELLE.
A moins de 1 Km d'une base aérienne  de VOLE à VOILE et moins de 5 kms de la BASE NAUTIQUE de Le Louroux.
CHAUDIÈRE à BOIS de moins de 2 ans .
Assainissement autonome PHYTO SANITAIRE de moins de 2 ans .

Si ce SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER, venait à s'inscrire dans votre projet de vie, je tiens à votre disposition des compléments d'informations technique, plans, C.A , bilans et vidéos.
Je me ferais un plaisir d'organiser avec vous, un rendez-vous pour vous faire découvrir ce lieu Contactez-moi au :
 07 69 10 94 13 /a.feilbastid@agencimmo.com
Astrid FEIL-BASTID Votre Conseiller Immobilier Indépendant 
RCAS de TOURS (37) n°: 801 900 010 
VP112JAUJARD3
Mandat N° 123254909. Honoraires inclus de 3.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Nos honoraires : http://immopro.expert/fichier-374-vfDW1-bareme_agencimmo.com_1.docx
VilleLe Louroux 37240
Charges300 € /mois
Type de bienLocaux d'activités/Entrepôts
Taxe foncière819 €/an
Surface310
État généralEn excellent état
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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