Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Astrid FEIL-BASTID
Négociateur Astrid FEIL-BASTID
Négociatrice
07 69 10 94 13


Agente commerciale
N° RSAC 801900010
RCP CIVI/13371/13991
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Ferme Le Louroux 310 m²
378 000 €
378 000 €
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Les points forts :
  • 3 logements indépendants
  • superbement restauré
  • écuries
Cet ANCIEN CORPS de FERME à 30 ms au SUD de TOURS CENTRE, ENTIÈREMENT ET SUPERBEMENT RESTAURE avec GOÛT, propose 4 BÂTIMENTS , 3 LOGEMENTS, sur 4200 m2 de terrain.
 ACCÈS INDÉPENDANTS pour chacun: 

Maison principale, 2 X 135 m2 habitable:
RdC: 1 Logement de 3 chambres dont une avec un vaste DRESSING, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de 50 m2 environ, 1 buanderie, 1 établis, 1 salle de Douche.Logement des Propriétaires. Exposition plein Sud.

1er étage: 1 Logement avec 1 Entrée, 1 vaste pièce de vie avec cuisine équipée aménagée ouverte, d'environ 60 m2, 1 SUITE PARENTALE, plus 3 Chambres, 1 Salle de Bain. 
Activité de GÎTE FAMILIAL
( un des trois d'Indre-et-Loire!).

1 MAISON INDIVIDUELLE de 2 pièces de 40 m2 sur 2 niveaux ( Meublée/Louée).

Des ÉCURIES, PRES, JARDIN, PRÉAU, POTAGER, GRANGE ( dont une partie est aménageable en 1 logement de 60 m2 environ), Parking de 6 Véhicules environ,  AIR de JEUX, terrain PISCINABLE, PUITS, VIDÉOSURVEILLANCE, à 10mns de l'A10 et de Sorygny. 

Reprise ou non, de cette lucrative 
ACTIVITÉ TOURISTIQUE de GÎTE ,
 à FORT REMPLISSAGE ANNUELLE.
A moins de 1 Km d'une base aérienne  de VOLE à VOILE et moins de 5 kms de la BASE NAUTIQUE de Le Louroux.
CHAUDIÈRE à BOIS de moins de 2 ans .
Assainissement autonome PHYTO SANITAIRE de moins de 2 ans .

Si ce SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER, venait à s'inscrire dans votre projet de vie, je tiens à votre disposition des compléments d'informations technique, plans, C.A , bilans et vidéos.
Je me ferais un plaisir d'organiser avec vous, un rendez-vous pour vous faire découvrir ce lieu.
Contactez-moi au : 07 69 10 94 13 /a.feilbastid@agencimmo.com
Astrid FEIL-BASTID Votre Conseiller Immobilier Indépendant 
RCAS de TOURS (37) n°: 801 900 010 
VM330JAUJARD3
Mandat N° 1525. Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Nos honoraires : http://immopro.expert/fichier-374-vfDW1-bareme_agencimmo.com_1.docx
VilleLe Louroux 37240
Charges300 € /mois
TypeFerme
Surface310.00
Surface au sol310
Séjour65
Superficie du terrain4200 m² soit 42 a
Pièces13   sur 3 logements indépendants
Chambres8   sur 3 logements
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.6
IsolationNEUVE
ToitureNEUVE
Taxe foncière819 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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