Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Nicolas YANNA
Négociateur Nicolas YANNA
Négociateur
06 60 70 41 57


Agent commercial
N° RSAC 444742894
RCP AR181990
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Maison ancienne Charentilly 115 m²
137 800 €
137 800 €
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Les points forts :
  • A 5mn de la rocade
  • A 5mn à pied du Bourg
Pour les amoureux de la pierre, maison du 19eme siècle à rafraichir d'environ 115m2.
Approximativement 100m2 supplémentaire à rénover.
A 5mn à pied du Bourg, 5mn en voiture de la rocade.
Sur une parcelle de 500m2 + 500m2 attenant possible, cette maison dispose au rdc d'une entrée desservant une 1ere chambre spacieuse avec cheminée, une cuisine et sa buanderie (à créer), un salon séjour de 22m2 pouvant être agrandi sur le garage attenant de 40m2.
Un dégagement permet d'accéder à la futur salle de bain/douche à créer, wc indépendant.
Accès à la chaufferie et à la seconde chambre de 14.8m2.
A l'étage, une 3ème chambre de 20.2m2 au sol, un grenier de 15.7m2 et des combles aménageable de 52m2 au sol environ.
Une cave accessible par l'extérieur ainsi qu'un puits complète l'ensemble.
Les plus de ce bien :
- les fenêtres du rdc sont en PVC double vitrage avec volet roulant électrique,
- chaudière De Dietrich avec contrat d'entretien,
- toiture révisée et maçonnerie de qualité, 
- beau potentiel avec les combles et le garage attenant.
- 500m2 de terrain supplémentaire attenant possible
Les points de vigilance:
- à proximité directe d'une départementale,
- enveloppe rafraichissement/rénovation à prévoir.
VM3124JAUJARD3
Mandat N° 1866. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Nos honoraires : http://immopro.expert/fichier-374-vfDW1-bareme_agencimmo.com_1.docx
VilleCharentilly 37390
TypeAncienne
Surface115.00
Surface au sol152
Séjour22
Superficie du terrain500 m²
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 7 m²
• Chambre 1, 17.7 m²
• Cuisine, 15.2 m²
• Future buanderie et sde, 11.5 m²
• Salon/salle à manger, 21.9 m²
• Dégagement, 5.6 m²
• Sde et wc, 3.1 m²
• Chaufferie, 14.2 m²
• Chambre 2, 14.8 m²
• Palier, 1 m²
• Chambre 3, 20.2 m²
• Grenier, 15.7 m²
• Comble, 52 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1830   Ancien
État généralA rafraîchir
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
AmeublementNon meublé
ToitureArdoise
AutresCheminée
Volets électriques
Taxe foncière500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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