Propriété en pleine nature

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Caroline AUFRERE
Négociateur Caroline AUFRERE
06 73 99 39 43



Carte pro 930 T
AC ADC 3701 2017 000098015
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Ferme L'Île-Bouchard 317 m²
668 800 €
668 800 €
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Les points forts :
  • Plus d'un hectare de terrain
  • 15 kilomètres de Chinon et Azay le Rideau
  • Possibilité d'exploitation de Chambres d'Hôtes
  • Tranquilité assurée
En pleine nature et à seulement 4 kilomètres de tous les commerces, cette demeure offre plus d'un hectare dans un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de calme. Cette propriété est composée de plusieurs bâtiments. Pour la maison principale, Pièce de vie véranda double exposition Nord/Sud, séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec espace repas et cheminée, WC, à l'étage vaste chambre avec salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), wc. Chambre indépendante avec salle d'eau (douche à l'italienne), double vasques et wc séparés. Un deuxième bâtiment offrant une très belle suite de deux chambres, salle d'eau et wc. Cabane "chambre" extérieure de 18 m² avec lavabo et douche extérieure. Wc extérieur, cellier, buanderie. Belles rénovations réalisées.
VM2422JAUJARD3
Mandat N° 1660. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Nos honoraires : http://immopro.expert/fichier-374-vfDW1-bareme_agencimmo.com_1.docx
VilleL'Île-Bouchard 37220
Charges300 € /mois
TypeFerme
Surface317.00 m²
Séjour44 m²
Superficie du terrain13116 m² soit 01 ha 31 a
Pièces8
Description des pièces • Séjour/Salle à manger , 44,30 m²
• Cuisine salle à manger avec cheminée , 34,52 m²
• Véranda double exposition, 41,30 m²
• WC, penderie , 3,5 m²
• Local (compteur électrique et distribution eau), 3,5 m²
• Wc extérieur , 5,3 m²
• Chambre avec salle de bains, baignoire, douche à l 'italienne, WC séparés et dressing, 44,7 m²
• Chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés, 40 m²
• Buanderie, chaufferie , 21 m²
• Comble aménageable isolé, arrivées eau et électricité, chauffage , 66,74 m²
• Bureau , 17, 24 m²
• Local rangement , 7,51 m²
• Cellier , 14,51 m²
• Suite avec 2 chambres, lavabo, douche à l'italienne, WC séparés, 42,5 m²
• Cabane chambre avec lavabo, terrasse et douche extérieure (eau chaude), 18 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle d'eau3
WC4   Indépendant
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionNord-Sud
ChauffagePompe à chaleur
Granulés
Individuel
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Toituretuiles
AutresCheminée
Taxe foncière600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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