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Spécial investisseur

Maison ancienne Luynes

496 800 €
496 800 €
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Les points forts :
  • La campagne aux portes de la ville

Entre Tours et Langeais, sur la commune de Luynes, dans un environnement privilégié.
Découvrez ces deux maisons actuellement exploitées en tant que gîtes (classement trois étoiles).

Maison 1 :  au rez-de- chaussée, pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, salle d'eau avec WC, chambre PMR  (salle d'eau, WC privatifs, accès indépendant).
A l'étage, 3 chambres.

Maison 2 : entrée desservant une cuisine séparée ainsi qu'un salon séjour de plus de 30 m2 avec cheminée et poêle à bois. Dégagement desservant un WC, une salle d'eau, une chambre, une laverie ainsi qu'une chaufferie. A l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Extérieur arboré, au calme, avec terrasses et jardin.

Ces maisons sont vendues meublées et équipées.
Possibilité de reprise de l'activité commerciale, très bonne rentabilité annuelle.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agencimmo.com à Tours

N’hésitez pas à nous contacter au 02 47 60 65 64 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM5410JAUJARD3
Mandat N° 3056. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Nos honoraires : http://www.agencimmo.com/honoraires
VilleLuynes 37230
TypeAncienne
Surface au sol230
Superficie du terrain1921 m² soit 19 a
Pièces9
Description des pièces • Cuisine séjour salon, 37,46 m²
• salle d'eau avec WC, 6,27 m²
• chambre 1PMR salle d'eau WC, 21,90 m²
• chambre 2, 15,88 m²
• chambre 3, 12,84 m²
• chambre 4, 12,51 m²
• entrée, 8,21 m²
• cuisine, 11,39 m²
• salon séjour, 33,18 m²
• WC,
• salle d'eau, 3 m²
• chambre 1, 12,47 m²
• lingerie,
• buanderie,
• chambre 2, 13,20 m²
• chambre 3, 25 m²
• salle d'eau avec WC, 4,5 m²
Chambres7
Niveaux2
Salle d'eau4
WC4
Epoque, année1900
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Fioul
Pompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée
Stationnement int.4
Toituretuiles
PiscineNon
Taxe foncière1 161 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 302
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 33
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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