Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Bélinda TAUPIN
Négociateur Bélinda TAUPIN
06 50 01 53 19


Agente commerciale
N° RSAC 342569035
RCP 7953190/021924
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Villa Tours 300 m²

940 000 €
940 000 €
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SAINT CYR SUR LOIRE :
Au cœur d’un secteur recherché au Nord Est de Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement 15 min du centre-ville de Tours. Coup de cœur assuré pour cette superbe villa : moderne, confortable et familiale. Lovée dans un écrin de verdure clos d’une superficie totale de 2 252 m2
Cette demeure de charme à l’architecture unique et aux équipements haut de gamme, vous offre au travers de ses 12 pièces lumineuses et fonctionnelles, une surface de 300 m² habitables comprenant :
Un vaste hall d’entrée donnant sur un salon-séjour de 60 m2 ouvert par de nombreuses baies vitrées permettant d’admirer un vaste jardin arboré.
Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Equipement de la marque miele : Four vapeur, four à pyrolyse, plaque 4 feux à induction, frigo double.
Vous aurez le plaisir de vous détendre dans sa piscine intérieure (chauffée, nage à contre-courant et buses massantes) bordée d’une plage en carrelage et surplombée par un superbe plafond en cathédrale vitré. Cet espace offre une superficie de 66 m2 incluant une salle d'eau séparée.
Une suite parentale véritable espace de vie 42m2 composée d’un dressing aménagé, salle de bain spacieuse (douche à l’italienne, baignoire Thalasso professionnelle) – WC et d’une chambre donnant sur un solarium où vous pourrez apprécier la végétation qui l’entoure.
Un bureau de 12 m2 est situé entre la suite parentale et le séjour. WC suspendu séparé avec lave-mains. 
Un splendide escalier contemporain vous conduira à l’étage : sous un puit de lumière un dégagement dessert 4 chambres dont 3 de 12m2 et une de 14m2, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. 
Côté pratique en sous-sol vous disposerez d’un garage, et un double garage, une pièce lingerie, un garde-manger, une cave à vin, un atelier, une chaufferie et une salle des machines. Une chambre et sa salle de d’eau avec accès indépendant.
Chauffage au sol au rdc, piscine comprise. Radiateur à l'étage et en sous sol (chaudière gaz de qualité), climatisation réversible, eau de puit utilisée pour l’arrosage automatique du jardin.
Un bien remarquable ! Pas de travaux à prévoir, maison très bien entretenue et dans un superbe état.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agencimmo.com à Tours

N’hésitez pas à nous contacter au 06 50 01 53 19 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM5340JAUJARD3
Mandat N° 2983. Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 904 000 €. Nos honoraires : http://www.agencimmo.com/honoraires
VilleTours 37000
TypeVilla
Surface300.00
Séjour60
Superficie du terrain2252 m² soit 22 a
Pièces12
Description des pièces • piece de vie, 60 m²
• cuisine équpée aménagée, 13 m²
• bureau, 12 m²
• suite (chambre, veranda, SDB, Dressing, 42 m²
• wc, 1,91 m²
• piscine, 66 m²
• chambre, 11,55 m²
• chambre, 14,05 m²
• chambre, 12,45 m²
• chambre, 11,70 m²
• salle de bains, 5,10 m²
• wc, 1 m²
• buanderie, 15,35 m²
• wc, 1,22 m²
• atelier / chaufferie, 19,44 m²
• garage, 79 m²
• chambre, 10,35 m²
• salle d'eau, 5 m²
• salle des machines, 14 m²
• cave,
Chambres6
Niveaux1
Salle de bains2
Salle d'eau2
État généralEn excellent état
VueVerdure
ChauffageAu sol
Gaz
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
PiscineOui
Taxe foncière2 480 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 200
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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