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Focus sur le marché de l’appartement neuf à Saint-Cyr-sur-Loire


Vous voulez louer ou même acheter un appartement neuf à Saint-Cyr-sur-Loire ? Vous vous posez beaucoup de questions avant de franchir le pas et c’est bien normal. D’abord, renseignez-vous sur le département et la ville où vous allez investir. Une fois votre décision prise, adressez-vous à Agencimmo.com, le spécialiste de l’immobilier.

Les atouts de l’investissement dans l’immobilier Saint Cyr Sur Loire

Investir dans l’appartement neuf à Saint-Cyr-sur-Loire est-il intéressant ? La réponse est simple : vous avez la possibilité de vous installer à côté de magnifiques et somptueux monuments. En sus, vous pouvez profiter de multiples espaces verts reposants et attractifs. Vous avez un énorme choix d’appartements qui vous permettra d’avoir celui qui correspond tant à vos besoins qu’à votre budget. Mais avant toute chose, il est indiqué de bien étudier l’emplacement de votre bien pour vos locataires futurs et pour une meilleure rentabilité à la revente.

Le prix de l’immobilier neuf y est à la baisse. En moyenne, le prix d’un mètre carré pour un appartement neuf à Saint-Cyr-sur-Loire s’élève à 1 800 €. Le mètre carré d’un nouveau logement est à 2 100 € dans certaines agglomérations. Le nouvel immobilier vous permet d’être gagnant à tous les points : votre bien possède une basse consommation énergétique, ce qui vous permet de réaliser de réelles économies. Vous devenez propriétaire d’un appartement neuf qui sera à personnaliser selon vos besoins et votre goût. Vous avez aussi la garantie d’un PTZ ou Prêt à Taux Zéro. Il permet de financer une grande partie de votre achat pour une première résidence principale. Avec cette option, vous pouvez emprunter sans intérêt et sans frais de dossier à payer.

Par contre, si votre projet immobilier est un investissement locatif au lieu d’un achat de résidence principale, le neuf est une occasion à ne pas rater. Il est à noter que le loyer moyen en Saint Cyr Sur Loire est d’environ 8,6 € par m2. Si vous envisagez une location nue, la loi Pinel qui a succédé à la loi Duflot prévoit une défiscalisation qui varie à 12, 18 à 21 % du prix de l’achat du bien immobilier. Cependant, il faut savoir que celle-ci dépend de la durée de la mise en location du bien immobilier : 6, 9 ou 12 ans.

Pour une location meublée, un régime LMNP (location meublée non professionnelle) ou un LM pourra vous être accordé. Que ce soit pour l’un ou pour l’autre, vous aurez la possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux.

Une des particularités du département de Saint Cyr Sur Loire est la présence de monuments historiques qui font la fierté des habitants. Il a été recensé un patrimoine de 167 monuments classés, dont 33 partiellement inscrits. Parmi les plus remarquables, on peut citer le château de Loches, le château de Langeais, le château d’Amboise, le château d’Azay-le-Rideau, le château de Chenonceaux, les grottes de Savonnières et la forteresse de Chinon entre autres.

Quant à la vie de tous les jours, les habitants bénéficient d’un cadre idyllique : des jardins bien entretenus, des sites magnifiques, des balades au bord de Loire superbes. Dans cet endroit, il y a assez de commerces pour subvenir aux besoins essentiels. D’une manière générale, le département bénéficie d’une bonne desserte autoroutière : Paris, Angers/Nantes, Le Mans. Majoritairement, les villes dans cette zone sont très belles, agréables et accueillantes.

Le Saint-Cyr-Sur-Loire est considéré comme la frontière climatique entre le nord et le sud de la France grâce à son climat tempéré de type océanique. De façon générale, il fait assez chaud en été, mais les températures ne sont pas très basses en hiver. Les pluies et la neige ne sont pas très abondantes : pluviométrie entre 500 et 700 mm et neige de pas plus de 10 jours par an.


Les différents types d’appartements neufs à Saint Cyr Sur Loire

Agencimmo.com vous propose plusieurs types de logements selon vos besoins : 

  • Le studio : dans cette catégorie, la cuisine est intégrée avec le salon et la chambre à coucher. Ce type de logement se présente comme un logement à une seule pièce principale. La salle de bains est séparée du reste de l’appartement. 
  • Le F1 : à la différence du studio, ce type d’habitat a une cuisine qui est séparée du reste de l’appartement.
  • Les F1 bis et F2 bis : cela veut dire que la pièce principale se divise en deux.
  • T2 ou T3 : ce type d’appellation indique directement le nombre de pièces qu’il y a dans l’appartement. Par exemple, T3 peut indiquer un appartement qui comprend une chambre à coucher, un salon et une salle de bains.
  • Le loft : c’est un ancien local professionnel qui a été ensuite construit en logement.

Confiez votre projet foncier Saint Cyr Sur Loire à Agencimmo.com

Bien implanté dans son domaine, Agencimmo.com possède une fine connaissance du marché permettant à l’agence d’évaluer un appartement neuf à Saint-Cyr-sur-Loire à sa juste valeur (prix de vente ou prix de location). D’une part, nous pouvons aider les acquéreurs dans leur recherche en nous limitant à leurs critères de sélection. D’autre part, nous accompagnons les propriétaires lors de la mise en vente ou la mise en location de leur bien immobilier sur le marché.

Dans le deuxième cas, notre objectif premier est de vendre ou louer le bien au meilleur prix et le plus rapidement possible en nous occupant des négociations avec les acheteurs potentiels. Nous nous chargeons des demandes de visites, de l’étude de chaque dossier et de la sélection de ceux qui sont jugés « plausibles ». Le but, ici, est de vous faire gagner en temps tout en réduisant les risques de défaut de financement.

Enfin, la mission de Agencimmo.com est également de vous renseigner sur les droits, obligations et aides octroyées par l’État lors d’un achat ou d’une vente d’un appartement neuf à Saint-Cyr-sur-Loire. Pour une location notamment, nous pouvons vous conseiller sur le montant du loyer en considérant le marché local, l’offre ainsi que la demande.



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