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Tout savoir sur le marché des maisons neuves à Tours


Nichée au cœur de la vallée de la Loire, Tours est une ville qui se distingue par son patrimoine culturel et architectural. Conviviale et animée, elle offre une douceur de vie qu’on ne retrouve nulle part ailleurs. Avec un cadre reposant et idyllique, la ville vous assure une rentabilité inédite pour votre projet d’achat de maison neuve à Tours !

Tours, ville d’histoire et d’art

Chef-lieu du département de l’Indre-et-Loire, Tours rassemble à peu près un demi-million d’habitants. À titre indicatif, on compte 490000 habitants dans le centre et 139000 résidents au niveau de son territoire communal. Quel que soit votre projet immobilier, cette cité jardin offre de réels avantages pour un achat ou une vente d’appartements et de maisons neuves à Tours.

La ville propose des infrastructures culturelles telles que : le théâtre Olympia qui accueille dans ses murs le Conservatoire National de Région et le Centre Chorégraphique National de Tours. Tout au long de l’année, une douzaine de spectacles y ont lieu mélangeant une production nationale et internationale. Le parc des Expositions de Tours est le site économique par excellence ! Son parking de grande taille est utilisé tous les ans pour les courses NASCAR, son Grand Hall et ses aménagements en font un endroit rare.

Tours se caractérise également par la présence de lieux d’exposition comme le musée des Beaux-arts où sont organisés des expositions temporaires, des conférences et des concerts. On y retrouve des collections permanentes, une bibliothèque ainsi qu’un service éducatif pour les scolaires. Ce musée est sis dans le cœur de majestueuses bâtisses dont la vue est imprenable. Pour se détendre et profiter d’un agréable espace vert, le Jardin botanique de Tours s’y prête à merveille. Celui-ci fait partie des jardins qui sont fréquemment récompensés dans les concours nationaux et européens.

À vrai dire, Tours est sans conteste l’une des plus belles villes du Val de Loire. À part ces châteaux de style médiéval, la cathédrale gothique Saint-Gatien n’est pas en reste. Elle a été bâtie sur les vestiges de la cité gallo-romaine. Elle se dresse somptueusement dans le centre-ville et reste l’un des centres de pèlerinage les plus célèbres de l’Occident. Place Plumereau concentre des restaurants de renom et de belles terrasses ainsi que de maisons à Colombages qui subliment encore plus le décor.

Au croisement de cinq autoroutes, la ville bénéficie d’une double desserte du TGV au centre-ville et à 4 km de la gare de Saint-Pierre-des-Corps avec une heure seulement pour relier Paris et Montparnasse.


Choisir Agencimmo.com pour un projet immobilier à Tours

En matière d’investissement immobilier, Tours est imbattable. Par exemple, avec un prix au mètre carré de 2600 € pour une maison neuve et de 2000 à 2500 € en moyenne pour un appartement neuf. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle l’agence immobilière Agencimmo.com a décidé de se canaliser sur de nombreux programmes immobiliers qui proposent un large choix de biens : maisons neuves à Tours dont le nombre de pièces varie entre 5, 6 ou 7 ou encore des appartements neufs avec 2 à 4 pièces.

Agencimmo.com contrôle minutieusement et régulièrement ses programmes d’immobiliers neufs à Tours afin de faire bénéficier leur client de la meilleure offre sur le marché. C’est pourquoi l’agence aligne les mêmes constantes pour tous les types de bien commercialisés : des espaces verts qui sont aux alentours de ces derniers, une meilleure luminosité qui dépend de l’exposition des logements et un agencement fonctionnel et esthétique de l’espace intérieur ainsi que l’existence de balcon ou de petites terrasses pour pouvoir jouir du soleil.

Nos agents immobiliers peuvent vous diriger vers le bien qui répond à vos besoins : en termes de budget, d’emplacement, etc. Ils pourront également accompagner chaque acquéreur d’appartements ou de maisons neuves à Tours du début jusqu’à la fin de son projet immobilier.

  • Appartements neufs à Tours

    Agencimmo.com vous propose des appartements neufs de haut standing. Les jeunes étudiants seront satisfaits par des offres comme : un studio meublé, proche de l’université. Pour les familles nombreuses, vous avez droit à de beaux appartements de 6 à 7 pièces avec jardin privatif. 

  • Maisons neuves à Tours

    Le marché de maison neuve à Tours est très actif avec des constructions modernes et performantes signées par des architectes de renom tels que Jean Nouvel ou Jean Prouvé. Pour pouvoir bénéficier d’un cadre à couper le souffle, Agencimmo.com met à votre disposition des biens qui aident à votre épanouissement : avec une proximité des commerces et un accès au marché et aux transports.

Pourquoi est-il intéressant d’investir dans une maison neuve à Tours ?

L’immobilier neuf est un gage d’investissement durable. De plus, cette option est avantageuse en de nombreux points : basse consommation énergétique, frais de notaire moins conséquents, garantis protecteurs en cas d’achat en VEFA et possibilité de personnaliser le bien immobilier. Ces avantages sont multiples et sont non négligeables. L’aspect financier est l’avantage le plus important.

Effectivement avec un logement neuf, une partie du financement de votre achat immobilier peut vous être octroyée, et ce, au moyen du PTZ (Prêt à Taux Zéro). Mais à condition que vous y soyez éligibles. Un autre avantage des maisons neuves à Tours c’est l’investissement locatif. Et pour cause, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le prix d’achat du bien.

Dans le cas d’une location meublée, on s’appuie sur la loi Censi-Bouvard. Mais dans le cas d’une location nue, c’est la loi Pinel qui intervient pour cette défiscalisation. Si vous envisagez la location, il faut savoir que le prix moyen d’un loyer sur Tours est de 10,2 €/m². 

Dans quels quartiers acheter à Tours ?

Rive droite ou rive gauche, l’une comme l’autre possède sa propre personnalité. La majorité des monuments authentiques et le cœur historique de la ville sont situés sur la rive gauche. Le centre de Tours est quant à lui investi par les étudiants à la recherche de résidences étudiantes ou d’immobilier en LMNP ou Pinel.

Le quartier Strasbourg-Rabelais sis au sud de la ville offre des appartements neufs résidentiels et familiaux. Il est entouré de superbes parcs comme la Place de Strasbourg et les Prébendes d’Oé.

Sur la rive droite, le quartier Monconseil compte parmi les quartiers les plus plébiscités. Vous y retrouverez des maisons neuves à Tours élégantes et somptueuses. En sus, ce quartier renferme un mail piétonnier bordé de chênes. Pour couronner le tout, la place centrale accueille plusieurs commerces (salon de coiffure, pharmacie, boulangerie, boucher, supérette, etc.). 



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