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VENTE A TERME 1 TETE ST CYR SUR LOIRE

23 000 € + 445€/mois

Appartement à vendre à terme, 4 pièces - Saint-Cyr-sur-Loire
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Descriptif du bien

  • Surface : 70
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
EN EXCLUSIVITE CHEZ VIAGER EXPERT

VENTE A TERME 1 TETE FEMME 65 ANS
SUR 120 MOIS

COMPTANT : 23 000€
MENSUALITES : 445,42€/MOIS DURANT 120 MOIS
PRIX D'ACHAT : 63 450€
FRAIS DE NOTAIRE : 5000€ (environ, calculé sur la valeur économique du bien)

Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.En Vente à terme occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'une vente à terme occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
De plus le terme est connu, les paiements ne se font que sur 10ans (120 mois).

Appartement refait à neuf au coeur de Saint Cyr sur Loire (commune la plus prisée d'Indre et Loire).
Il se compose de deux chambres, d'un séjour salle à manger, une salle d'eau, d'une cuisine donnant sur le séjour, d'un balcon et d'une cave

La situation est idéale avec tous les commerces de proximités à pieds, le fil bleu dans la rue et à 5  minutes de Tours centre et de la gare de TGV de Saint Pierre des Corps.

Emplacement parfait pour la visite des Chateaux de la Loire et la Vallée de la Loire Patrimoine Mondiale de L'UNESCO.

Vente à terme occupée sur une femme de 65 ans  ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 63 450€ au lieu de 150 000€ en versant au comptant  23 000€ et des mensualités de 445,42 € sur 10 ans  mensualités majorées de 30% de la valeur locative hors charges du bien en cas de libération anticipée du logement.

- Avantages économiques :    Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative  Valorisation d'un bien tangible (la pierre)    Investissement et frais d'acquisitions réduits    Cadre fiscal favorable    Investissement éthique, utile et responsable

Contactez moi rapidement au 06 88 46 23 83
VIAGEREXPERT.COM

Les points forts du bien

  • EMPLACEMENT IDEAL
  • ASCENSEUR
  • FAIBLES CHARGES
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Saint-Cyr-sur-Loire
  • Construction
    1970
  • Séjour
    30
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Étages
    6
  • Surface balcon
    6
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Référence
    4467

Informations complémentaires

Mandat N° 4467. Honoraires inclus de 8.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150000.00 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1100.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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