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VENTE A TERME SUR UNE TETE

63 000 € + 75€/mois

Maison à vendre à terme , 4 pièces - Mesland 41150
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Descriptif du bien

  • Surface : 70
  • Terrain : 2 040
  • Pièces : 4
EN EXCLUSIVITE CHEZ VIAGER EXPERT

VENTE A TERME 1 TETE HOMME DE 67 ANS
SUR 180 MOIS

COMPTANT : 63 000€
MENSUALITES : 74,70 €/MOIS DURANT 180 MOIS

PRIX D'ACHAT : 76 440 €
FRAIS DE NOTAIRE : 5 500 € (environ, calculé sur la valeur économique du bien)

Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

En Vente à terme occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'une vente à terme occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
De plus le terme est connu, les paiements ne se font que sur 15ans (180 mois).

Maison idéalement située à proche du bourg de Mesland sur un terrain de 2044m² environ.
Seulement à 4km du centre ville d'Amboise.

Maison avec gros potentiel car les combles sont aménageables et déjà deux chiens assis en place.

Emplacement parfait pour la visite des Chateaux de la Loire et la Vallée de la Loire Patrimoine Mondiale de L'UNESCO.

Vente à terme occupée sur un homme de 67 ans  ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 76 440 € au lieu de 130 000 € en versant au comptant  63 000 € et des mensualités de 74,70 € sur 15 ans  mensualités majorées de 20% de la valeur locative hors charges du bien en cas de libération anticipée du logement durant les 15ans ou après.

- Avantages économiques :    Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative  Valorisation d'un bien tangible (la pierre)    Investissement et frais d'acquisitions réduits    Cadre fiscal favorable    Investissement éthique, utile et responsable

Contactez moi rapidement au 06 88 46 23 83
VIAGEREXPERT.COM

Les points forts du bien

  • GROS POTENTIEL
  • COMBLES AMENAGEABLES
  • GRAND TERRAIN
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    JERS06 -VAT MESLAND
  • Localisation
    Mesland 41150
  • Construction
    2007
  • Séjour
    32
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • ENTREE
    1.50 m²
  • SEJOUR SALLE A MANGER
    32 m²
  • CUISINE
    9.40 m²
  • WC
    1 m²
  • SALLE D'EAU
    3.60 m²
  • CHAMBRE 1
    9.40 m²
  • CHAMBRE 2
    9.40 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 5795. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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