Immeuble à vendre , 181 m² - Meschers-sur-Gironde 17132
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Appartement + local commercial

340 000

Immeuble à vendre , 181 m² - Meschers-sur-Gironde 17132
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Descriptif du bien

  • Surface : 181 
  • Ascenseur : Non
Meschers-sur-Gironde , à 20 mins des plages de ROYAN , Immeuble de 181 m² .
Au RDC : 1 local commercial ( 3-6-9 ans ) climatisé de 91 m² , reste 18 mois , se loue actuellement 600€ / mois ( dont 35 € de charges ). Photos du local commercial sur demande.
1 réserve , 1wc , lavabo et 1 terrasse ( emplacement loué à la mairie ).
A l'étage , entrée indépendante du local , Appartement de 90 m² , 1 cuisine ouverte sur la pièce de vie ( 36 m² ) , 2 chambres ( 11.22 - 9.16 m² ) , 1 salle d'eau , 1 wc indépendant.
En mezzanine , 1 pallier , 1 buanderie et une chambre légèrement sous rampant de 13.64 m².
Libre au 01.11.2022 , se loue actuellement 700 € par mois à l'année.
Compteur eau , électricité individuel.
La façade et la toiture sont en très bonne état.
A 900 m du port , rue commerçante , marché nocturne et à l'année , école maternelle et primaire à proximité.
Idéal pour un investisseur ou de profiter de l'appartement en bénéficiant du loyer du local commercial.
N'hésitez pas à me contacter pour votre futur projet .
Contact : Mr ludovic BONNAUD 06.43.67.27.59

Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

Les points forts du bien

  • Très beau secteur centre
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    ludbon 104
  • Localisation
    Meschers-sur-Gironde 17132
  • Construction
    1960
  • Étages
    1
  • Parking
    Pas de parking
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Climatisation
    Réversible
  • Vue
    Ville
  • Composition de l'immeuble
    Au RDC , 1 local commercial de 91 m² A l'étage , 1 appartement de 90 m²
  • Toiture
    En bon état

Détail des pièces

  • Local commercial
    91 m²
  • 1 réserve
  • 1 wc et 1 lave main
  • Cuisine ouverte sur la pièce de vie
    35.84 m²
  • Salle d'eau
    3.39 m²
  • 1 wc indépendant
    1.34 m²
  • Chambre 1
    11.22 m²
  • Chambre 2
    9.16 m²
  • Pallier
    9.16 m²
  • 1 Buanderie
    5.84 m²
  • Chambre 3 légèrement sous rampant
    13.64 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 6571. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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