Affaire exceptionnelle

Immeuble de rapport en centre ville de St Etienne

469 000

Immeuble à vendre, 403 m² - Saint-Étienne
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Descriptif du bien

  • Surface : 403
Découvrez cet immeuble en pleine propriété au centre ville de Saint Étienne à 5 minutes de la place de l'Hôtel de ville  d'une superficie totale de 403 m2 .

Côté rue il se compose en rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 160 m² avec Licence IV également à vendre

Il se complète de  3 appartements sur rue
* un T3 au 3ème étage de 45 m2 loué 504 euros
* un T2 au 2ème étage de 56m2 loué 494€cc
*  un T2bis au 3ème étage de 57m2 loué 459€cc
Le total des loyers actuels sur rue est de  1411€ hors charge + 47€ provision de charges.Le bâtiment B de 65m2 sur 2 étages sur cour intérieure comprend :
 
*  1 grenier aménageable
*  2 appartements à faire entièrement à savoir un studio de 25m2 et au 2e étage + grenier un duplex à créer avec une pièce de 25m2 + combles

Parfait pour défiscalisation. Il est possible d'acheter l'immeuble juste à côté.

Contact : Célia Houdremont 06 61 76 68 04

Les points forts du bien

  • rendement
  • localisation
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Saint-Étienne
  • Étages
    4
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Référence
    4498

Informations complémentaires

Mandat N° 4498. Honoraires à la charge du vendeur.

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