Affaire exceptionnelle

Immeuble de rapport en centre ville de St Etienne

599 000

Immeuble à vendre, 512 m² - Saint-Étienne
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Descriptif du bien

  • Surface : 512
Découvrez cet immeuble en pleine propriété au centre ville de Saint Étienne à 5 minutes de la place de l'Hôtel de ville  d'une superficie totale de 512 m2 .

Il se compose de deux bâtiments A et B avec cour intérieure couverte.

 Le bâtiment 'A' sur rue comprend :

- >1 commerce de 110m2 murs libres pour tout commerce avec 1licence IV attachée aux murs également à vendre)

-> 5 appartements loués avec :
- au premier étage: un T3 de 64m2 loué 508€cc
- au deuxième étage : 1 studio meublé de 24m2 loué 310€cc
 et 1T1 de 40m2 loué 367€cc
 - au troisième étage un T2 de 64m2 loué 435€cc (loi de 48)
- au  quatrième étage: 1 T3 de 64m2 loué 450€cc

Le bâtiment 'B' sur cour intérieure comprend 4 appartements meublés avec :
-   un T1 de 29m2 loué 340 €
-  3 T2 de 29m2 loués 370€cc, 350€cc, 364€cc

Le total des revenus locatifs mensuels net des deux bâtiments: 4546€ +190€ provision charges, annuels net: 54552€ (4546€ x 12 mois)

Rendement locatif: 9.10%.

 Taxe foncière 2019: 6598€, dont 1063€ de taxe ordures ménagères.

Parfait pour défiscalisation.

Contact : Célia Houdremont 06 61 76 68 04

Les points forts du bien

  • rendement
  • localisation
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Saint-Étienne
  • Étages
    4
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Référence
    4497

Informations complémentaires

Mandat N° 4497. Honoraires à la charge du vendeur.

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