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Ouest de Tours

676 000

Maison à vendre, 10 pièces - Tours
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Descriptif du bien

  • Surface : 350
  • Terrain : 163 250
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
A 35 MIN DE TOURS NORD, AU COEUR D'UNE CAMPAGNE VERDOYANTE à l' ouest de L'indre et Loire ,  belle propriété comprenant une très belle Longère rénovée en 2001/2003, chaleur, lumière et fonctionnalité sont les maîtres mots qui caractérisent l' intérieur. L'ensemble est implanté dans un bel espace naturel de 17 hectares composé d'une partie forestière autour de 8,357 ha, une partie prairie d' environ  6,45 ha destinée à du pâturage de chevaux avec la présence d'une grande mare.
Les prés sont clôturés par des barrières en bois, avec la présence d'un forage et de box à chevaux.
DESCRIPTIF : la longère de 316 m2 est composée au Rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec four à pain grande cheminée, une arrière cuisine (lingerie, local piscine, chaudière gaz, espace douche, toilette), petite pièce, une salle à manger, un grand salon, une chambre avec salle de bains, dressing. A l'étage : en 1ère partie,  deux chambres,  salle d'eau, palier et toilettes, dans le prolongement sur la 2 ème partie, deux chambres, palier, salle d'eau avec toilette. Le garage de 54 m2 attenant situé au bout de la longère offre un vaste espace avec des rangements ainsi que deux mezzanines, un appentis attenant.
A gauche de la longère petite maison ancienne comprenant une pièce de vie, à l'étage une chambre, une salle d'eau et un cagibi. A l'arrière elle est équipée d'un store ban, en bordure de piscine ( 10X5 ) dallé sur son pourtour.
En dépendances : grange avec grenier, a côté un caveau et un atelier pour rangement jardinage,  un autre atelier peinture. A l'arrière grand abri matériel en bois.
- Chauffage gaz avec cuve enterrée en relais.
- Pompe à chaleur extérieure "10 ans"
- Chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée.
- Alarme, VMC,
- Assainissement : fosse toutes eaux.
- Proche A 85 Langeais.
- Proche Golf 18 trous.
Idéale pour une qualité de vie au grand air et dans une nature généreuse et préservée, un confort et un bien-être effectif, beaucoup d'espace et un potentiel d'accueil et d'habitabilité inouï ... 

Les points forts du bien

  • Idéal Gîte
  • Aucun travaux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    THIC-VM6962
  • Localisation
    Tours
  • Séjour
    46
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui

Détail des pièces

  • Cuisine aménagée et équipée
    26 m²
  • Arrière cuisine
    15,42 m²
  • Petite pièce
    7,25 m²
  • Salle à manger
    29,50 m²
  • Cage escalier
    2,74 m²
  • Salon avec cheminée
    45,72 m²
  • 2 eme cage escalier
    3,13 m²
  • Chambre 1
    17,27 m²
  • Dressing
    2,01 m²
  • Salle de bains
    6,70 m²
  • Chambre sud
    21,40 m²
  • Salle d'eau
    6,18 m²
  • Palier
    4,48 m²
  • Toilettes
    2,00 m²
  • Chambre 2 sud
    25,14 m²
  • Chambre 2 ème partie
    17,50 m²
  • Palier
    5,50 m²
  • Salle d'eau
    6,85 m²
  • Chambre 4
    16,92 m²
  • Garage
    53,93 m²
  • Appentis garage
    53,48 m²
  • Maison annexe
  • Pièce de vie
    21,58 m²
  • Cage escalier
    1,53 m²
  • Chambre
    14,79 m²
  • Cagibi
    0,63 m²
  • Salle d'eau
    4,52 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 4297. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650000.00 €.

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