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Maison + terrain constructible + local pro
123 050 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
Idéalement située dans le triangle charentais (Saintes-Cognac et St jean d'Angély) Thierry Coudret vous propose cette charmante maison de ville de 160 m2 habitable à fort potentiel avec son local professionnel pouvant être réaménagé aussi en pièce d’habitation.
Un terrain environ 1000 m2 constructible proche de la maison peut faire parti d'une négociation avec les futurs acquéreurs.
La maison comprend au RDC :
- 1 cuisine aménagée et équipée + salle à manger de 40 m2 (cheminée à foyer ouvert + insert monté dans un four à pain d'origine)
- local professionnel de 30 m2 (anciennement salon de coiffure pouvant être réaménagé en pièce à vivre ou autre)
- 1 salle de bain de 6 m2 avec douche et baignoire
- 1 wc indépendant avec lave-mains.
A l'étage :
- chambre de 19 m2
- chambre de 11 m2
- pièce de 38 m2 pouvant servir de salon ou grande chambre.
- 1 wc indépendant avec lave-mains
Toutes les ouvertures sont en alu double vitrage
Radiateur électrique à inertie
Tout à l'égout
1 garage attenant de 25 m2 avec un grenier de 2 étages pouvant être aménagé pour du locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements
Thierry Coudret joignable de 8h à 21h30 7j/7 au 06.07.56.37.40
Un terrain environ 1000 m2 constructible proche de la maison peut faire parti d'une négociation avec les futurs acquéreurs.
La maison comprend au RDC :
- 1 cuisine aménagée et équipée + salle à manger de 40 m2 (cheminée à foyer ouvert + insert monté dans un four à pain d'origine)
- local professionnel de 30 m2 (anciennement salon de coiffure pouvant être réaménagé en pièce à vivre ou autre)
- 1 salle de bain de 6 m2 avec douche et baignoire
- 1 wc indépendant avec lave-mains.
A l'étage :
- chambre de 19 m2
- chambre de 11 m2
- pièce de 38 m2 pouvant servir de salon ou grande chambre.
- 1 wc indépendant avec lave-mains
Toutes les ouvertures sont en alu double vitrage
Radiateur électrique à inertie
Tout à l'égout
1 garage attenant de 25 m2 avec un grenier de 2 étages pouvant être aménagé pour du locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements
Thierry Coudret joignable de 8h à 21h30 7j/7 au 06.07.56.37.40
Les points forts du bien
- local professionnel
Caractéristiques techniques
- LocalisationBurie
- Surface au sol82 m²
- Niveaux2
- Chambres3
- WC1
- Stationnement intérieur25
- État intérieurEn bon état
- ChauffageBois, Electrique
- CuisineAménagée et équipée
- OuverturesAluminium
- AssainissementTout à l'égout
- VueRue
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineNon
- Référence4078
Détail des pièces
- local pro30 m²
- Cuisine salle à manger40 m²
- salle de bain avec douche et baignoire5,80 m²
- toilettes avec lave-mains2 m²
- chambre 119 m²
- chambre 211 m²
- Chambre 3 ou salon38 m²
- toilettes avec lave-mains2 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 4078. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115000.00 €.
