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Maison + terrain constructible + local pro

123 050

Maison à vendre, 5 pièces - Burie
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Descriptif du bien

  • Surface : 160
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Idéalement située dans le triangle charentais (Saintes-Cognac et St jean d'Angély) Thierry Coudret vous propose cette charmante maison de ville de 160 m2 habitable à fort potentiel avec son local professionnel pouvant être réaménagé aussi en pièce d’habitation.

Un terrain environ 1000 m2 constructible proche de la maison peut faire parti d'une négociation avec les futurs acquéreurs.

La maison comprend au RDC :
- 1 cuisine aménagée et équipée + salle à manger de 40 m2 (cheminée à foyer ouvert +  insert monté dans un four à pain d'origine)
- local professionnel de 30 m2 (anciennement salon de coiffure pouvant être réaménagé en pièce à vivre ou autre)
- 1 salle de bain de 6 m2 avec douche et baignoire
- 1 wc indépendant avec lave-mains.

A l'étage :
- chambre de 19 m2
- chambre de 11 m2
- pièce de 38 m2 pouvant servir de salon ou grande chambre.
- 1 wc indépendant avec lave-mains

Toutes les ouvertures sont en alu double vitrage
Radiateur électrique à inertie
Tout à l'égout
1 garage attenant de 25 m2 avec un grenier de 2 étages pouvant être aménagé pour du locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements
Thierry Coudret joignable de 8h à 21h30 7j/7 au 06.07.56.37.40

Les points forts du bien

  • local professionnel
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Burie
  • Surface au sol
    82
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    25
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Rue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Référence
    4078

Détail des pièces

  • local pro
    30 m²
  • Cuisine salle à manger
    40 m²
  • salle de bain avec douche et baignoire
    5,80 m²
  • toilettes avec lave-mains
    2 m²
  • chambre 1
    19 m²
  • chambre 2
    11 m²
  • Chambre 3 ou salon
    38 m²
  • toilettes avec lave-mains
    2 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 4078. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115000.00 €.

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