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Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Saint-Bonnet-sur-Gironde 17150

209 500

Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Saint-Bonnet-sur-Gironde 17150
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Descriptif du bien

  • Surface : 122 
  • Terrain : 1 875 
  • Pièces : 6

Demandez moi la visite virtuelle de ce bien.

A 35 minutes des premières plages de Meschers sur Gironde, 10 minutes du péage de Mirambeau et 40 minutes de Bordeaux, Thierry Coudret vous invite à découvrir cette charmante maison rénovée située dans le bourg de Saint Bonnet sur Gironde où se trouve tous les commerces de proximité.

Laissez-vous charmer par cette jolie bâtisse composée d'un charmant gîte en rez-de-chaussée et d'une résidence principale au premier étage.

Résidence principale :

Profitez d'une jolie petite véranda qui sert d'entrée
avant de découvrir une somptueuse cuisine récente équipée et aménagée de 25 m² avec son îlot central.

- Un salon de 20 m² avec une cheminée équipé d'un poêle à bois.

- Deux chambres de 15 m² et une salle d'eau avec WC.

 Pour le gîte : Forte demande de locations sur ce secteur.

Les locataires peuvent être complètement indépendants car le gîte a sa propre entrée.
Il est composé d'une cuisine équipée aménagée et d'une arrière-cuisine.


- Une suite parentale de 19 m² avec WC et un autre WC indépendant avec lavabo complète ce gîte.

- Un garage de 27M2 avec une partie buanderie.

- Côté extérieur : Un atelier de jardin de 42M2 sépare un jardin de plaisance de 150M2 avec son salon d'été et sa petite cabane atypique et un grand jardin arboré de 1600M2.

- Assainissement collectif.
- Huisseries double vitrage PVC.
- Taxe foncière 487€
- Terrain piscinable
- Chauffage: chaudière à fioul


Contact : Thierry Coudret 06.07.56.37.40 disponible de 8H00 à 20H00 7j/7.


Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM9165
  • Localisation
    Saint-Bonnet-sur-Gironde 17150
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • cuisine du gîte
    12.77 m²
  • arrière cuisine du gîte
    6.66 m²
  • chambre
    13 m²
  • salle d'eau avec wc
    6 m²
  • wc
    2 m²
  • garage + buanderie
    26.61 m²
  • Entrée sous véranda
    3.63 m²
  • Cuisine équipée et aménagée
    21.18 m²
  • salon
    19.82 m²
  • chambre 1
    14.76 m²
  • chambre 2
    14.83 m²
  • salle d'eau avec wc
    4.54 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 6169. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196714.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2293 et 3103 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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