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Longère rénovée + maison annexe

325 500

Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Sonzay 37360
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Descriptif du bien

  • Surface : 125 
  • Terrain : 09 a 66 ca
  • Pièces : 6
En EXCLUSIVITE chez Agencimmo .com, ce bien est situé à SONZAY, à 30 mn de TOURS, 10 mn de CHÂTEAU-LA-VALLIERE, et 10 mn de l'autoroute A28.

Nichée dans un écrin de verdure au cœur du bourg de SONZAY, découvrez cette charmante longère de 125m² habitables (156m² au sol) et sa maison annexe de 78 m² au sol, le tout sur un terrain paysagé de 966 m².
Si vous aimez les beaux volumes, les pierres et poutres apparentes, laissez vous charmer !

Maison principale entièrement rénovée :
- Salon-séjour de 41m², à double exposition
- Cuisine moderne (2017) aménagée et équipée de 24m², attenante au séjour, avec îlot central et poêle à bois
- 3 chambres et grande mezzanine à l'étage
- 2 salles d'eau
- 1 buanderie aménagée
- 2 WC dont 1 indépendant au RDC

Maison annexe rénovée : Pour activité libérale, gîte ou extension de la maison principale.
- 1 pièce de 16 m²  (ancienne cuisine) à aménager
- 1 salle d'eau avec WC
- à l'étage : 1 mezzanine de 24m² avec pierres et poutres apparentes
- 2 chambres

Dépendances :
- Double garage avec atelier et grenier
- Atelier / abri de jardin de 15m²
- Terrasse couverte
- Abri pour le bois

Le jardin est composé d'une zone joliment paysagée attenante aux maisons et d'une zone potager, pouvant accueillir une piscine. Puits sur le terrain.

A visiter sans tarder !



Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

Les points forts du bien

  • Charme de l'ancien, Rénové avec goût
  • Proximité commerces et école
  • Maison annexe rénovée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM9335
  • Localisation
    Sonzay 37360
  • Construction
    1850
  • Surface au sol
    156 
  • Séjour
    41 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé, Visiophone
  • Isolation
    Murs pierre ép. 50cm + isolation intérieure 7cm
  • Toiture
    ardoise naturelle (2019)
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Salon-séjour
    41 m²
  • Cuisine
    24 m²
  • Salle d'eau
    6.5 m²
  • Buanderie
    6.5 m²
  • WC
    1.3 m²
  • Chambre 1
    9 / 13 m²
  • Chambre 2
    12.5 / 22.5 m²
  • Chambre 3
    5.8 / 10 m²
  • Mezzanine
    9.4 /21.6 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4.9 / 7.5 m²
  • Entrée
    5 m²
  • Pièce à aménager
    16.3 m²
  • Cellier (non chauffé)
    10.8 m²
  • Salle d'eau avec WC
    2.5 m²
  • Mezzanine
    13 / 24.3 m²
  • Chambre 1
    9.1 / 14.4 m²
  • Chambre 2
    9.3 / 14.6 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 6287. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2220 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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