Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Sonzay 37360
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Longère rénovée + maison annexe

325 500

Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Sonzay 37360
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Descriptif du bien

  • Surface : 125 
  • Terrain : 09 a 66 ca
  • Pièces : 6
Si vous aimez les beaux volumes, les pierres et poutres apparentes, laissez vous charmer par le potentiel de ces 2 maisons anciennes ! Pour activité libérale, gîte ou extension de la maison principale.

Ce bien est situé à SONZAY, à 30 mn de TOURS, 10 mn de CHÂTEAU-LA-VALLIERE, et 10 mn de l'autoroute A28.

Nichées dans un écrin de verdure dans le bourg de SONZAY, découvrez cette charmante longère de 125m² habitables (156m² au sol) et sa maison annexe de 56/78m², le tout sur un terrain paysagé de près de 1000m².

Maison principale entièrement rénovée :
  • Rez-de-chaussée : 
    • Double salon-salle-à-manger lumineux de 41m² (double exposition)
    • Cuisine moderne (2017) aménagée et équipée de 24m², attenante au séjour, avec îlot central et poêle à bois
    • Salle d'eau avec douche à l'italienne
    • Buanderie aménagée
    • WC indépendant
  • Etage : 
    • 3 chambres avec nombreux rangements ou 1 chambre + 1 suite parentale avec dressing (à aménager) et salle d'eau/wc
    • Grande mezzanine
  • Toiture sous garantie décennale (2019)
 Maison annexe rénovée : 
  • Rez-de-chaussée : 
    • 1 pièce de 16 m²  (ancienne cuisine) à aménager 
    • 1 salle d'eau avec WC
    • 1 débarras de 11m² non isolé
  • Etage : 
    • 1 mezzanine de 24m² avec pierres et poutres apparentes
    • 2 chambres, dont une avec point d'eau
Dépendances :
- Double garage avec atelier et grenier
- Atelier / abri de jardin de 15m²
- Terrasse couverte
- Abri pour le bois

Le jardin est composé d'une zone joliment paysagée attenante aux maisons, avec terrasse bois ombragée et terrasse couverte. Une autre zone, dédiée au potager, pourra accueillir une piscine. Puits sur le terrain.

A visiter sans tarder !



Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

Les points forts du bien

  • Charme de l'ancien, Rénové avec goût
  • Proximité commerces et école
  • Maison annexe rénovée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM9622
  • Localisation
    Sonzay 37360
  • Construction
    1850
  • Surface au sol
    156 
  • Séjour
    41 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé, Visiophone
  • Isolation
    Murs pierre ép. 50cm + isolation intérieure 7cm
  • Toiture
    ardoise naturelle (2019)
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Salon-séjour
    41 m²
  • Cuisine
    24 m²
  • Salle d'eau
    6.5 m²
  • Buanderie
    6.5 m²
  • WC
    1.3 m²
  • Chambre 1
    9 / 13 m²
  • Chambre 2
    12.5 / 22.5 m²
  • Chambre 3
    5.8 / 10 m²
  • Mezzanine
    9.4 /21.6 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4.9 / 7.5 m²
  • Entrée
    5 m²
  • Pièce à aménager
    16.3 m²
  • Cellier (non chauffé)
    10.8 m²
  • Salle d'eau avec WC
    2.5 m²
  • Mezzanine
    13 / 24.3 m²
  • Chambre 1
    9.1 / 14.4 m²
  • Chambre 2
    9.3 / 14.6 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 6660. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2220 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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