Maison de charme du 19ème

538 050 €

Vente

Maison

Rochecorbon 37210

Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Rochecorbon 37210

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Descriptif du bien

Surface : 210 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 05 a 88 ca

ROCHECORBON
Maison de charme du 19ème
EXCLUSIVITE
Suite à un refus de prêt, je vous propose à nouveau à la vente :

Une maison de charme avec son jardin clos de murs, un esprit champêtre et conviviale se dégage dès les premiers pas dans cette propriété. Les amoureux de troglodytes seront conquis ainsi que les adeptes des balades sur les bords de Loire.
Le Hall central de la partie habitation dessert un salon intimiste, cuisine A/E, le séjour accès jardin, une buanderie, 1 wc et une cave de 60 m2 pour réception. 1er étage, 2 chambres, 1 salle de bain et WC, 2ème étage : 2 chambres, 1 salle de bain/douche et WC.
Dans la partie troglodyte, 2 chambres avec salle de douche et WC, accès terrasse pour le petit déjeuner, entouré de rosiers exposé Ouest (belle luminosité).
En dépendances : un atelier, un local vélo. Un puit.
Le jardin est composé en deux parties, un jardin devant la maison (pouvant accueillir un couloir de nage) et un jardin en hauteur avec potager et poulailler.
Bien sûr le calme règne tout en étant à 10mn de Tours et de l'autoroute.
un stationnement pour deux voiture dans l'allée ainsi qu'un atelier pour ranger les vélos (loire en vélo).

Possibilité de reconversion professionnelle en activité de chambres d'hôtes (2 chambres troglodytes indépendantes) Forte demande parcours de la Loire en vélo et Touristique.

Cette maison est proposée au prix FAI de 538 050€

Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

06 58 85 44 54

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique, Granulés/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Séjour
20 m²
Chambres
6
Salle d'eau
3
WC
5
Construction
1870
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée
Ameublement
Non meublé
Vue
Verdure
Exposition
Sud
Isolation
intérieur
Stationnement intérieur
1
Cave
Oui
Niveaux
2
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
toiture sud neuve et toiture nord révisée
Localisation
Rochecorbon 37210
Référence
SM01

Détail des pièces

entrée
2,98 m²
cuisine
12,00 m²
salon
14,00 m²
séjour
20,00 m²
lingerie et wc
8,00 m²
palier
2,62 m²
chambre
15,50 m²
salle de bains/douche et WC
8,10 m²
chambre
14,00 m²
palier
1,56 m²
chambre
13,50 m²
chambre
14,00 m²
chambre dans troglo et salle de douche + wc indépendants
30 m²
chambre dans troglo et salle de douche + WC
50 m²
cave cimentée
60 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510000.00 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240 et 3080 €. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00198 • RCP 7.953.190/ADAA9

Nos honoraires