Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Saint-Sorlin-de-Conac 17150
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Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Saint-Sorlin-de-Conac 17150
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Belle charentaire 5 chambres avec piscine

279 000

Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Saint-Sorlin-de-Conac 17150
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Descriptif du bien

  • Surface : 180 
  • Terrain : 18 a 27 ca
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Vous êtes à la recherche d'une belle demeure charentaise au calme, à l'abris des regards, du caractère et du charme ? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvée.

À 35 mn des premières plages de Meschers sur Gironde, 10mn du péage de Mirambeau et 1 heure de Bordeaux, Thierry Coudret vous invite à découvrir rapidement cette magnifique longère de 180 m2 habitable rénovée avec goût en respectant l'authenticité et l'âme des vielles pierres.
Cette propriété est édifiée sur un terrain arboré de plus de 1800 m2 où trône une sublime piscine de 8x4 chauffée équipée d'une filtration au sel.

La maison dispose au RDC d'une grande cuisine dînatoire de 34 m2 magnifiquement aménagée et équipée ( piano de cuisine et une cheminée avec son poêle à bois).
- un vaste salon de 31 m2 équipé également d'une cheminée et de son poêle à bois donnant accès à la terrasse surélevée de plus de 200 m2.
- un grand cellier de 16 m2.

La maison dispose de 5 chambres:
- 2 chambres de 10 et 11 m2.
- une suite parentale de 16M2 disposant d'une salle d'eau avec WC.
- une grande salle de bains de 8 m2 ( douche, baignoire et WC).
- une buanderie de 8 m2 et un WC indépendant.

À l'étage:
 - bureau de 8m2 .
- deux chambres sous combles de 20 m2 chacune avec grand rangement de 15M2 pour l'une d'entre elles.

Toiture neuve avec zinguerie, huisseries double vitrage, fosse conforme, l'installation électrique refaite, liner de la piscine récent et diagnostics immobiliers impeccables !
Côté chauffage : pompe à chaleur, radiateur à inertie et panneaux solaires en autoconsommation !

Vous trouverez également un abri de jardin de 7M2 et des arbres fruitiers ( cerisier, pommier, poirier, pêcher, noyer et noisetier).

Cette propriété est "clé en main", posez vos valises et profitez immédiatement de l'été dans cette écrin de verdure allongé sur votre transat devant le parc et la piscine.

Réagissez rapidement, cette pépite va vite être réservée !
Contact : Thierry Coudret 06.07.56.37.40 disponible de 8H00 à 20H00 7j/7.

Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

Les points forts du bien

  • Piscine 8x4
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM9160
  • Localisation
    Saint-Sorlin-de-Conac 17150
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Surface terrasse
    200 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Local à vélo
  • Description de la piscine
    8x4 chauffée
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée et cuisine
    34 m²
  • Salon
    31 m²
  • chambre 1
    9.92 m²
  • Chambre 2
    11.11 m²
  • suite parentale avec sdb
    15.84 m²
  • cellier avec accès terrasse
    16.35 m²
  • SDB avec douche, baignoire et wc
    7.95 m²
  • wc indépendant
    1.50 m²
  • buanderie
    8 m²
  • Bureau / palier
    8 m²
  • chambre 4
    20 m²
  • chambre 5
    20 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 4294967295. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120 et 2960 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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