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Demeure ancienne
532 950 €
Descriptif du bien
- Surface : 200
- Terrain : 17 a
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
A Langeais, propriété du 13ème/14ème siècle de 400m² en plein centre d'une petite ville au pied d'un des châteaux de la Loire ; composée d'une maison principale, d'anciennes écuries et d'une grange.L'ensemble de 1700m² ouvrant sur deux rues est composé de deux cours intérieures et d'un jardin accueillant rosiers anciens, If centenaire et quelques fruitiers.
La bâtisse principale de 205m², historiquement maison des architectes du château, est composée de 7 pièces principales sur 3 niveaux comprenant un salon, une salle à manger et cinq chambres dont trois possédant salle d'eau avec wc et une avec cabinet de toilette.L'intérieur est chaleureusement boisé avec des parquets et un escalier du 18ème/19ème siècle, des parquets muraux, des frises et des portes d'époque.
La partie dépendance d'environ 200m² a besoin d'un embellissement de peinture/décoration.Elle est composée de 7 pièces avec chauffage central et parquets, d'un point d'eau, d'un wc, d'un petit grenier en tomettes de 10m² et d'un grand grenier parqueté de 80m² sous une charpente atypique.
La grange, conçue avec un porche permettant un accès véhicule, est sur deux niveaux avec cave en terre battue et plancher sur toute la surface à l'étage (environ 80m²).
A 3min à pied de la gare et à 1h30 de paris Montparnasse, cette petite ville "fibrée" à 20min de Tours est accessible par RN et autoroute (portion gratuite jusqu'à Tours).Elle comprend un groupe scolaire (maternel et élémentaire), un collège, 4 médecins, 2 pharmacies, une clinique vétérinaire, notaires, géomètre, un centre commercial, des épiceries de quartiers, des tabacs presse, restaurants, boulangeries, fromagers et cafés.Cette ville vous accueillera dans sa piscine municipale, son cinéma, dans ses nombreux équipements sportifs (stades foot et rugby, gymnase et dojo), ou au sein des activités de son centre social ou de ses accueils de loisirs.
Une propriété en ville et à la campagne 😉
La bâtisse principale de 205m², historiquement maison des architectes du château, est composée de 7 pièces principales sur 3 niveaux comprenant un salon, une salle à manger et cinq chambres dont trois possédant salle d'eau avec wc et une avec cabinet de toilette.L'intérieur est chaleureusement boisé avec des parquets et un escalier du 18ème/19ème siècle, des parquets muraux, des frises et des portes d'époque.
La partie dépendance d'environ 200m² a besoin d'un embellissement de peinture/décoration.Elle est composée de 7 pièces avec chauffage central et parquets, d'un point d'eau, d'un wc, d'un petit grenier en tomettes de 10m² et d'un grand grenier parqueté de 80m² sous une charpente atypique.
La grange, conçue avec un porche permettant un accès véhicule, est sur deux niveaux avec cave en terre battue et plancher sur toute la surface à l'étage (environ 80m²).
A 3min à pied de la gare et à 1h30 de paris Montparnasse, cette petite ville "fibrée" à 20min de Tours est accessible par RN et autoroute (portion gratuite jusqu'à Tours).Elle comprend un groupe scolaire (maternel et élémentaire), un collège, 4 médecins, 2 pharmacies, une clinique vétérinaire, notaires, géomètre, un centre commercial, des épiceries de quartiers, des tabacs presse, restaurants, boulangeries, fromagers et cafés.Cette ville vous accueillera dans sa piscine municipale, son cinéma, dans ses nombreux équipements sportifs (stades foot et rugby, gymnase et dojo), ou au sein des activités de son centre social ou de ses accueils de loisirs.
Une propriété en ville et à la campagne 😉
Les points forts du bien
- Centre village
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM8836
- LocalisationTours 37000
- Séjour32
- Niveaux3
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC4
- État intérieurEn bon état
- ChauffageAutre/Individuel
- CuisineAménagée
- OuverturesBois/PVC
- AssainissementTout à l'égout
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
Détail des pièces
- Cuisine aménagée 4,76 m²
- Séjour22,88 m²
- Dégagement avec placard5,33 m²
- WC3,70 m²
- Entrée4,74 m²
- dégagement3,27 m²
- Salon 31,82 m²
- Palier4,62 m²
- Chambre ou bureau 11,88 m²
- Chambre 217,02 m²
- Salle de bains5,30 m²
- Toilette Bain 2,44 m²
- Dégagement 2,16 m²
- Dressing4,77 m²
- Chambre 319 m²
- Palier2,25 m²
- Couloir3,91 m²
- Salle de bain 5,00 m²
- Chambre 4/ Rue 20, 86 m²
- chambre / jardin avec salle bain et wc 27,23 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 6227. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510000.00 €. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
