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Maison de Maître + chambres d'hôtes

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Maison à vendre, 6 pièces - Saint-Dizant-du-Gua
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Descriptif du bien

  • Surface : 205
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
Cette élégante maison de maître tout de blanc vêtue règne sur les côteaux de vignes de la vallée de l’Estuaire sur un parc paysager de 2 880 m2 tout proche du port de Mortagne sur Gironde et à 35 mn de la première plage de Meschers.

Entièrement rénovée avec des matériaux et des menuiseries haut de gamme, cette demeure ouvre
sur une pièce lumineuse salon/salle à manger (42 m2) suivie d’une cuisine indépendante et pourvue d'un îlot
central (24 m2).
Toujours au rez-de chaussée, l'aile gauche se compose d'une grande chambre (20 M2) donnant sur le
jardin, un dressing privatif et une salle de bain avec baignoire double (11 m2).

À l’étage, un bureau et un petit salon lecture se nichent sur une mezzanine sous pente.
Un grand couloir en pierres apparentes et poutres de bois relie deux chambres (34 et 16 m2) avec une grande salle de bain et sa baignoire îlot pour l'une et une salle d’eau pour l’autre.
Un garage de 60 m2 peut abriter facilement 2 véhicules avec la possibilité de créer aussi une autre chambre par la suite sans oublier la terrasse agrémentée de son barbecue qui vous attendent à l'extérieur ainsi qu'une cave et un appentis.

Cette bâtisse exceptionnelle située à la fois dans un environnement calme et touristique offre une rentabilité très intéressante pour la location de chambres d'hôtes. Proche des commerces et du château de Beaulon, ce bien présente aussi l'avantage d’être à 45 mn de Royan et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.

Chauffage : Climatisation réversible dans toute la maison.
Huisserie PVC Kommerling et porte de garage sectionnelle Horman.
Assainissement individuel aux normes.
Location chambres d'hôtes très lucratif.
Maison au calme sans nuisances et sans vis à vis.
Accès  A10 à 8 minutes.

Contactez votre conseiller immobilier Thierry Coudret au 06.07.56.37.40 de 8h30 à 21h30 7j/7.
Visite virtuelle disponible sur demande par mail

Les points forts du bien

  • sans vis à vis
  • Bien très rare !
  • terrain piscinable
  • jardin paysager
  • Au calme
  • Belle vue dégagée sur les vignobles
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Saint-Dizant-du-Gua
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Référence
    4241
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Cuisine
    24 m²
  • Salon/ Salle à manger
    42 m²
  • dressing
    6 m²
  • chambre
    20 m²
  • Salle de bain
    11 m²
  • wc
    2 m²
  • buanderie
    9 m²
  • garage
    60 m²
  • palier bureau coin lecture
    25 m²
  • Suite parentale avec salle de bain et wc
    34,5 m²
  • Suite parentale avec salle d'eau et wc
    15,5 m²
  • couloir
    20 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 4241. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 639000.00 €.

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