Pavillon 3 chambres + garage avec jardin clos

249 800 €

Vente

Maison

Marennes-Hiers-Brouage 17320

Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Marennes-Hiers-Brouage 17320

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Descriptif du bien

Surface : 82 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Terrain : 04 a 29 ca

En exclusivité JOLI PAVILLON T4 de 2017.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

En exclusivité, tout proche de Bourcefranc-le-Chapus sur la commune de Marennes à proximité des commerces, je vous invite à venir visiter rapidement ce joli pavillon de 2017 en excellent état d'une superficie de 82 M2 avec son jardin de 429M2 et un garage attenant de 17M2.
Vous trouverez :
- une belle pièce de vie de 40m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur un salon donnant sur une grande terrasse exposée sud.
- 3 chambres avec placard
- Une salle de bain avec double vasque et une douche + baignoire balnéo 2 places.
- Chauffage poêle à granulés + radiateur à inertie dans les chambres.
- Volet roulant électrique dans la pièce de vie et commande à distance.
-Chauffe eau thermodynamique
- Adoucisseur d'eau
-Fibre
- Assainissement Collectif
- Taxe foncière = 750 €
- Électricité + chauffage = 351 € par an
-Garage 17 M2
- Jardin clôturé de 429 M2 + Abri jardin
- Commerces, écoles à pied !
Diaporama photos et visite virtuelle sur demande
Contactez moi au 06.07.56.37.40
Thierry Coudret

Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

06 07 56 37 40

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique, Granulés
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Surface au sol
82 m²
Séjour
38 m²
Chambres
3
WC
1
Construction
2017
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
2
Niveaux
1
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Marennes-Hiers-Brouage 17320
Référence
THI-C2009

Détail des pièces

cuisine ouverte sur pièce de vie
40 m²
chambre avec placard
10.15 m²
chambre avec placard
10.95 m²
chambre avec placard
9.06 m²
sdb douche et baignoire
7.62 m²
dégagement
3.11 m²
garage
17.40 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800 €. Date de réalisation du DPE : 25/05/2020. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890286594 • RCP ACI18404 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires