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Beau plain pied avec piscine

349 900

Maison plain-pied à vendre , 4 pièces - Gémozac 17260
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Descriptif du bien

  • Surface : 127 
  • Terrain : 26 a
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
EN EXCLUSIVITE
DOSSIER COMPLET AVEC PHOTOS AINSI QU'UNE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Vous êtes à la recherche d'une belle demeure au calme, à l'abri des regards, du caractère et du charme ? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvée.

À 25 mn des premières plages de Meschers sur Gironde, 10mn du péage de Pons et 1 heure de Bordeaux, Laurent Coudret vous invite à découvrir rapidement cette magnifique maison de plain-pied d'une superficie de 127 m2  et très bien entretenue avec goût.


Cette propriété est édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 2600 m2 où trône une sublime piscine de 10 par 5 chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur, équipée d'une filtration avec contrôle automatique du PH et du chlore .

- La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec son îlot, ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse avec une cheminée dotée d'un insert.

- Elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et un dressing. Une autre salle de bain est à votre disposition avec WC et un 3ème WC indépendant.

- La pièce de vie ainsi que les 3 chambres ont toute un accès direct sur la magnifique terrasse de 170M2 et la piscine exposée sud ouest. Vous pourrez également apprécier une belle pergola bioclimatique pour partager les repas en famille et amis en toute sérénité.

- Vous découvrirez  un cellier de 13 m2, un garage de 22 m2,un carport de 30 m2 ainsi qu'un chalet en bois pour l'outillage et un petit local technique pour la piscine.

- huisseries double vitrage,
- fosse individuel
 -liner de la piscine récent
- radiateur électrique et insert à bois.

- Portail motorisé
-Panneaux solaires avec contrat EDF très avantageux jusqu'en 2031 ( rentabilité de 2000€ en 2021).
- Taxe foncière: 840€

Cette propriété est "clé en main", posez vos valises et profitez immédiatement de l'été dans cette écrin de verdure allongé sur votre transat devant le parc et la piscine.

Réagissez rapidement, cette pépite va vite être réservée !
Thierry Coudret 06.07.56.37.40 disponible de 8H00 à 20H00 7j/7.





Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

Les points forts du bien

  • Au calme
  • Sans vis à vis
  • Piscine 10x5 chauffée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM9432
  • Localisation
    Gémozac 17260
  • Construction
    2005
  • Séjour
    39 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    170 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
  • Description de la piscine
    10x5 chauffée liner neuf 2022
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Salon séjour
    38.55 m²
  • Cuisine ouverte
    12.25 m²
  • Chambre parentale(dressing &SDE)
    24 m²
  • chambre 2
    11.16 m²
  • chambre 3
    12.96 m²
  • salle de bains
    5.83 m²
  • wc indépendant
    2 m²
  • Arrière cuisine
    13.34 m²
  • Couloir
    4.99 m²
  • Entrée avec placard
    2.62 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 6450. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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