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Grande maison + terrain divisible

599 000

Maison à vendre, 9 pièces - Véretz
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Descriptif du bien

  • Surface : 398
  • Terrain : 5 500
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 3
Située à Veretz (15min de Tours) cette grande maison traditionnelle de 400m2 offre des volumes exceptionnels.
Construite sur plans d'architecte avec des matériaux de qualité, elle séduit par la distribution idéale de ses nombreuses pièces et sa hauteur sous plafond de 3m50. Au RDC une vaste entrée cathédrale de 30m2 distribue naturellement l'ensemble du niveau. 8 larges huisseries plein cintre baignent de lumière un double salon de 95m2 parqueté en chêne massif avec triple exposition. La cuisine 35m2 est complétée par un cellier et une buanderie avec accès direct au jardin. Sa cloison non porteuse peut être facilement ouverte sur le salon pour offrir une pièce de vie de 130m2 avec 10 ouvertures traversantes. Une chambre d'amis de 28m2 et une salle de bains de courtoisie  avec WC séparés complètent ce niveau.
A l'étage une pièce palière et une bibliothèque/salle de jeux de 30m2 séparent l'aile des parents de celle des enfants. La suite parentale de 70m2 se compose d'une chambre de 33m2, d'un dressing de 20m2 et d'une SDB de 18m2.
La partie enfants propose 3 chambres de 15m2, une SDB dédiée et des WC séparés.
La partie technique est irréprochable. Construction sur vide sanitaire, double vitrage systématique, tout à l'égout, système électrique au normes sans aucun défaut, etc. La chaudière double a condensation est de grande marque et le chauffage par le sol programmable offre un confort parfait sans aucun radiateur apparent. La toiture est en ardoise bleue d’Espagne, et les volets de l'étage sont tous motorisés.
Le vaste terrain de 5500m2 est partiellement arboré et piscinable. Sa forme en T permet de créer 2 terrains constructibles de 500m2 côté rue sans nuire à la tranquillité ni dévaloriser la maison qui conservera un jardin de 3900m2 sans aucun vis-a-vis.
Des travaux d’embellissement sont envisagés (portail, terrasse, allée, rafraîchissement des peintures et construction d'un garage double). Le prix affiché s'entend en l'état et sera augmenté après réalisation.

Les points forts du bien

  • Volumes
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Véretz
  • Construction
    1998
  • Surface au sol
    200
  • Séjour
    95
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • WC
    3
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Au sol, Gaz
  • Cuisine
    Nue
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Référence
    3422

Informations complémentaires

Mandat N° 3422. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579000.00 €.

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