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BEAU VIAGER A LA CAMPAGNE

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Maison à vendre en viager, 3 pièces - Ambloy
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Descriptif du bien

  • Surface : 84
  • Terrain : 2 850
  • Pièces : 3
  • Âge de l'homme : 66
VIAGER OCCUPE UNE TETE
HOMME DE 66 ANS
BOUQUET : 22 000€
RENTE : 194€/MOIS
PRIX D'ACHAT : 57 360€

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
 Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Maison de qualité offrant de beaux volumes dans un cadre verdoyant.
Elle se compose d'un beau séjour salle à manger donnant sur une terrasse couverte, une cuisine, une salle d'eau, et deux chambres dont une de plain pied.

Un garage attenant avec un atelier et un double garage non attenant, une cave complète le bien sur plus de 2800m² de jardin sans vis à vis !
Possibilité de terminer d'aménager à l'étage en 35m² environ.
Possibilté de rajouter à la vente un étang de 5000m² environ sur un terrain de 11 000m² à 5km de la maison.

Idéalement situé entre Chateau Renault et Vendôme au coeur du Val de Loire proche des chateaux de la Loire et du zoo de Beauval. A 10 minutes de la gare TGV !

Viager occupé sur un homme de 66 ans  ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 57360€ au lieu de 120000€ en versant un bouquet de 22 000€ et une rente mensuelle de 194€.

- Avantages économiques :    Taux de rendement surpassant les alternatives classiques  
 Aucune gestion, ni contrainte locative  
  Valorisation d'un bien tangible (la pierre)    Investissement et frais d'acquisitions réduits    Cadre fiscal favorable    Investissement éthique, utile et responsable

Les points forts du bien

  • TRANQUILITE
  • PROXIMITE COMMERCES
  • GROS POTENTIEL
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    GM7010
  • Localisation
    Ambloy
  • Construction
    2003
  • Séjour
    30
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    6
  • Surface terrasse
    35
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois, Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • ENTREE COULOIR
    11 m²
  • CUISINE
    10.10 m²
  • SALLE A MANGER SEJOUR
    29.50 m²
  • WC
    1.10 m²
  • SALLE D'EAU
    4.80 m²
  • CHAMBRE 1
    10.50 m²
  • DEGAGEMENT
    0.80 m²
  • PALLIER
    1.20 m²
  • CHAMBRE 2
    15.70 m²

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