Spécial investisseur
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VIAGER OCCUPE 1 TETE 81 ANS
48 000 € + 423€/mois
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Terrain : 206 m²
- Pièces : 3
- Âge de l'homme : 81
SEULEMENT CHEZ VIAGER EXPERT
VIAGER OCCUPE UNE TETE
HOMME DE 81 ANS
BOUQUET : 48 000 €
RENTE : 423€/MOIS
PRIX D'ACHAT : 87 920 €
FRAIS DE NOTAIRES : 7000€ environ
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Maison en excellent état situé dans le bourg de Vallières les grandes entre Montrichard et Amboise.
Elle est composée deux deux chambres dont une de plain pied, deux salle d'eau avec wc, une cuisine salle à manger, d'un sejour et d'un patio sur l'arrière avec cour sur l'avant.
12 km du chateau d'Amboise, sa stituation en fait un bien exceptionnel pour visiter tout le patrimoine de la vallée de la Loire !
Viager occupé sur un homme de 81 ans (espérance de vie environ 10 ans) ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 87 920 € au lieu de 14 000 € en versant un bouquet de 48 000€ (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 423 €.
- Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, solidaire et responsable.
VIAGER OCCUPE UNE TETE
HOMME DE 81 ANS
BOUQUET : 48 000 €
RENTE : 423€/MOIS
PRIX D'ACHAT : 87 920 €
FRAIS DE NOTAIRES : 7000€ environ
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Maison en excellent état situé dans le bourg de Vallières les grandes entre Montrichard et Amboise.
Elle est composée deux deux chambres dont une de plain pied, deux salle d'eau avec wc, une cuisine salle à manger, d'un sejour et d'un patio sur l'arrière avec cour sur l'avant.
12 km du chateau d'Amboise, sa stituation en fait un bien exceptionnel pour visiter tout le patrimoine de la vallée de la Loire !
Viager occupé sur un homme de 81 ans (espérance de vie environ 10 ans) ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 87 920 € au lieu de 14 000 € en versant un bouquet de 48 000€ (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 423 €.
- Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, solidaire et responsable.
Les points forts du bien
- SITUE EN CENTRE BOURG
- PAS DE TRAVAUX
- FRAIS DE NOTAIRES REDUITS
Caractéristiques techniques
- RéférenceJERS03-VIAGER VALLIERE
- LocalisationVallières-les-Grandes 41400
- Construction1850
- Séjour30 m²
- Niveaux1
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Stationnement intérieur1
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageBois, Gaz/En citerne
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- OuverturesBois/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineNon
Détail des pièces
- CUISINE SALLE A MANGER28 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC2.60 m²
- CHAMBRE AVEC ACCES PATIO16.60 m²
- SEJOUR30 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC3.90 m²
- CHAMBRE 217.60 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 5009. Honoraires inclus de 9.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140000.00 €.
