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VIAGER OCCUPE
295 000 € + 1 289€/mois
Descriptif du bien
- Surface : 289
- Terrain : 49 a
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Âge de l'homme : 83
VIAGER OCCUPE .
A Seulement 5 Minutes au Sud de chambray les Tours
Magnifique propriété avec une maison bourgeoise du 20ème siècle (en pierre de chauvigny) sur un parc d'environ 4900m².
La maison principale fait environ 289m² avec un beau salon-séjour de 66 m², salle à manger d'environ 38m², cuisine, buanderie, un bureau (chambre) en rez de chaussée.
A l ' étage : palier, 4 chambres, salle de bains et salle d ' eau une dépendance de 140m².
VENTE EN NUE PROPRIETE DUH PERPETUEL.
COMPTANT : 295 000 €
RENTE MENSUELLE : 1289 €
ESPERANCE DE VIE MOYENNE : 10 ans
Valeur de la maison : 650 000 €.
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
La situation est idéale pour les amoureux de la nature et des châteaux.
Viager en nue propriété sur un homme de 83 ans et une femme de 85 ans.
- Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, utile et responsable
VIAGEREXPERT.COM
A Seulement 5 Minutes au Sud de chambray les Tours
Magnifique propriété avec une maison bourgeoise du 20ème siècle (en pierre de chauvigny) sur un parc d'environ 4900m².
La maison principale fait environ 289m² avec un beau salon-séjour de 66 m², salle à manger d'environ 38m², cuisine, buanderie, un bureau (chambre) en rez de chaussée.
A l ' étage : palier, 4 chambres, salle de bains et salle d ' eau une dépendance de 140m².
VENTE EN NUE PROPRIETE DUH PERPETUEL.
COMPTANT : 295 000 €
RENTE MENSUELLE : 1289 €
ESPERANCE DE VIE MOYENNE : 10 ans
Valeur de la maison : 650 000 €.
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
La situation est idéale pour les amoureux de la nature et des châteaux.
Viager en nue propriété sur un homme de 83 ans et une femme de 85 ans.
- Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, utile et responsable
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Caractéristiques techniques
- RéférenceGM9029
- LocalisationVeigné 37250
- Construction1968
- Surface au sol160
- Séjour66
- Niveaux3
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- ChauffageFioul
- CuisineAménagée et équipée
- OuverturesBois
- AssainissementTout à l'égout
- VueCampagne
- CaveOui
- PiscineOui
- Toitureardoises d 'Angers
Détail des pièces
- Chaufferie-Local Technique....160 m²
- Entrée10 m²
- Salon-séjour66 m²
- Salle à manger38 m²
- cuisine18 m²
- Arrière-cuisine12 m²
- Dégagement - Bureau19.10 m²
- Cabinet de toilette1.40 m²
- Toilette1.60 m²
- Palier18.20 m²
- chambre 117.00 m²
- chambre 227.1 m²
- salle de bains13.50 m²
- salle d ' eau4.25 m²
- toilette4.33 m²
- chambre 314.80 m²
- chambre 416.2 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 6000. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 4606 €. Date de réalisation du DPE : 24/11/2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 823768379 • RCP ACI08742 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
