Maison bourgeoise à vendre en viager , 7 pièces - Veigné 37250
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VIAGER OCCUPE

295 000 € + 1 289€/mois

Maison bourgeoise à vendre en viager , 7 pièces - Veigné 37250
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Descriptif du bien

  • Surface : 289 
  • Terrain : 49 a
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Âge de l'homme : 83 
VIAGER OCCUPE .


A Seulement 5 Minutes au Sud de chambray les Tours

Magnifique propriété avec une maison bourgeoise du 20ème siècle (en pierre de chauvigny) sur un parc d'environ 4900m².

La maison principale fait environ 289m² avec un beau salon-séjour de 66 m², salle à manger d'environ 38m², cuisine, buanderie, un bureau (chambre) en rez de chaussée.
 A l ' étage : palier, 4 chambres, salle de bains et salle d ' eau une dépendance de 140m².

VENTE EN NUE PROPRIETE  DUH PERPETUEL.

COMPTANT : 295 000 €

RENTE MENSUELLE : 1289 €

ESPERANCE DE VIE MOYENNE : 10 ans

Valeur de la maison : 650 000 €.

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

La situation est idéale pour les amoureux de la nature et des châteaux.


Viager en nue propriété sur un homme de 83 ans et une femme de 85 ans.

- Avantages économiques :    Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative  Valorisation d'un bien tangible (la pierre)    Investissement et frais d'acquisitions réduits    Cadre fiscal favorable    Investissement éthique, utile et responsable


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    GM9029
  • Localisation
    Veigné 37250
  • Construction
    1968
  • Surface au sol
    160 
  • Séjour
    66 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Toiture
    ardoises d 'Angers

Détail des pièces

  • Chaufferie-Local Technique....
    160 m²
  • Entrée
    10 m²
  • Salon-séjour
    66 m²
  • Salle à manger
    38 m²
  • cuisine
    18 m²
  • Arrière-cuisine
    12 m²
  • Dégagement - Bureau
    19.10 m²
  • Cabinet de toilette
    1.40 m²
  • Toilette
    1.60 m²
  • Palier
    18.20 m²
  • chambre 1
    17.00 m²
  • chambre 2
    27.1 m²
  • salle de bains
    13.50 m²
  • salle d ' eau
    4.25 m²
  • toilette
    4.33 m²
  • chambre 3
    14.80 m²
  • chambre 4
    16.2 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 6000. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 4606 €. Date de réalisation du DPE : 24/11/2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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