Spécial investisseur
+ de photos

VIAGER OCCUPE UNE TETE 78 ANS CENTRE MONTS

109 000 € + 271€/mois

Maison à vendre en viager, 4 pièces - Monts 37260
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 127
  • Terrain : 495
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
EN EXCLUSIVITE CHEZ VIAGER EXPERT

VIAGER OCCUPE 1 TETE FEMME 78 A

COMPTANT : 109 000€
MENSUALITES : 271 €/MOIS
PRIX D'ACHAT : 131 560 €
FRAIS DE NOTAIRE : 10 500 € (environ, calculé sur la valeur économique du bien)

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Maison idéalement située à 150m du bourg de Monts, composée de 3 chambres, cuisine, séjour, véranda, jardin d'environ 495m² clos et arboré.

La situation est idéale avec tous les commerces de proximités à pieds, à 15minutes de Joué les Tours, 20 minutes de Tours et de la gare TGV.

Emplacement parfait pour la visite des Châteaux de la Loire et la Vallée de la Loire Patrimoine Mondiale de L'UNESCO.

Viager occupé sur une femme de 78 ans  ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 131 560 € au lieu de 220 000 € en versant au comptant  109 000 € et des mensualités de 271 €  majorées de 20%  en cas de libération anticipée du logement.

- Avantages économiques :    Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative  Valorisation d'un bien tangible (la pierre)    Investissement et frais d'acquisitions réduits    Cadre fiscal favorable    Investissement éthique, utile et responsable

Contactez moi rapidement au 06 88 46 23 83
VIAGEREXPERT.COM

Les points forts du bien

  • PLEIN CENTRE DE MONTS
  • 2 CHAMBRES DE PLAIN PIED
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    JERS01-VIAGER MONTS
  • Localisation
    Monts 37260
  • Construction
    1968
  • Séjour
    22
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • ENTREE
    5.10 m²
  • CUISINE
    10.70 m²
  • SEJOUR
    22 m²
  • WC
    1.30 m²
  • CHAMBRE 1
    13.60 m²
  • CHAMBRE 2
    11.10 m²
  • SALLE DE BAINS
    8 m²
  • VERANDA
    21.40 m²
  • PALIER
    10 m²
  • BUREAU
    10 m²
  • CHAMBRE
    12 m²
  • WC
    1.50 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 5568. Honoraires inclus de 8.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220000.00 €.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Viager
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Personnaliser