A saisir
+ de photos

Viager occupé sans rente

84 960 € + €/mois

Maison à vendre en viager, 5 pièces - Saintes
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 99
  • Terrain : 3 343
  • Pièces : 5
  • Âge de l'homme : 79
EN EXCLUSIVITÉ chez VIAGER EXPERT
VIAGER OCCUPÉ UNE TETE
HOMME DE 79 ANS
BOUQUET : 84 960€
PAS DE RENTE : 0 €


Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Maison de plain pied d'une superficie de 99 M2 sur un terrain de 3343 M2 située dans la commune " Le Douhet " à 10 mn de Saintes.
Vous découvrirez :
- une pièce de  vie de 31 M2 avec une cuisine indépendante de 9M2.
- 1 bureau +  3 chambres de 9 à 12 M2
- Une salle d'eau + 1 Toilette indépendant.
- 1 cellier / chaufferie
- Des dépendances pouvant servir de garage ou autres........
- Huisserie PVC double vitrage.
- Chauffage pompe à chaleur.
- Peinture extérieure de la maison entièrement refaite.
-Toiture en bon état et isolé.
- 1 forage

Viager occupé par un homme de 79 ans
Ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 84 960€ au lieu de 120 000€ en versant un bouquet de 84 960€ sans rente.
Les frais de notaire sont réduits et calculés uniquement sur le bouquet hors honoraires.

- Avantages économiques :   Taux de rendement surpassant les alternatives classiques.

Aucune gestion, ni contrainte locative !  
Valorisation d'un bien tangible (la pierre) - Investissement et frais d'acquisitions réduits - 
 Cadre fiscal favorable -  Investissement éthique, utile et responsable

Contactez votre conseiller immobilier Thierry Coudret au 06.07.56.37.40.
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    4625
  • Localisation
    Saintes
  • Séjour
    31
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • cuisine indépendante
    9 m²
  • pièce à vivre
    31 m²
  • bureau ou chambre
    9 m²
  • cellier chaufferie
    7.50 m²
  • chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • chambre 3
    13 m²
  • Salle d'eau
    4 m²
  • wc
    1.60 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 4625. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120000.00 €.

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Viager
Empty
Empty
Recevoir des annonces
En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l’utilisation de Cookies ou autres traceurs pour améliorer la navigation, vous proposer des contenus personnalisés, élaborer des statistiques de visites et vous proposer de la publicité ciblée.
J'accepte