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Viager occupé sans rente

71 000 € + €/mois

Maison à vendre en viager, 5 pièces - Saintes
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Descriptif du bien

  • Surface : 99
  • Terrain : 3 343
  • Pièces : 5
  • Âge de l'homme : 79
EN EXCLUSIVITÉ chez VIAGER EXPERT
VIAGER OCCUPÉ UNE TETE
HOMME DE 79 ANS
BOUQUET : 71 000€
PAS DE RENTE : 0 €


Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Maison de plain pied d'une superficie de 99 M2 sur un terrain de 3343 M2 située à 10 mn de Saintes.
Vous découvrirez :
- une pièce de  vie de 31 M2 avec une cuisine indépendante de 9M2.
- 1 bureau +  3 chambres de 9 à 12 M2
- Une salle d'eau + 1 Toilette indépendant.
- 1 cellier / chaufferie
- Des dépendances pouvant servir de garage ou autres........
- Huisserie PVC double vitrage.
- Chauffage pompe à chaleur.
- Peinture extérieure de la maison entièrement refaite.
-Toiture en bon état et isolé.
- 1 forage

Viager occupé par un homme de 79 ans
Ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 71 000€ au lieu de 105 000€ en versant un bouquet de 71 000€ sans rente.
Les frais de notaire sont réduits et calculés uniquement sur le bouquet hors honoraires.

- Avantages économiques :   Taux de rendement surpassant les alternatives classiques.

Aucune gestion, ni contrainte locative !  
Valorisation d'un bien tangible (la pierre) - Investissement et frais d'acquisitions réduits - 
 Cadre fiscal favorable -  Investissement éthique, utile et responsable

Contactez votre conseiller immobilier Thierry Coudret au 06.07.56.37.40.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    THI-C055
  • Localisation
    Saintes
  • Séjour
    31
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • cuisine indépendante
    9 m²
  • pièce à vivre
    31 m²
  • bureau ou chambre
    9 m²
  • cellier chaufferie
    7.50 m²
  • chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • chambre 3
    13 m²
  • Salle d'eau
    4 m²
  • wc
    1.60 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 4625. Honoraires inclus de 11.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105000.00 €.

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