Maison mitoyenne 1 côté à vendre en viager , 3 pièces - L'Île-Bouchard 37220
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VIAGER OCCUPE 2 TETES

62 000 € + 283€/mois

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Descriptif du bien

  • Surface : 80 
  • Terrain : 05 a 81 ca
  • Pièces : 3
  • Âge de l'homme : 95 
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VIAGER EXPERT

VIAGER OCCUPE 2 TETES MONSIEUR DE 95 ANS MADAME 89 ANS

BOUQUET : 62 000 € FAI
MENSUALITÉS : 283 €/MOIS
PRIX D'ACHAT : 76 949 €
FRAIS DE NOTAIRE : 6 200 € (environ, calculé sur la valeur économique du bien)

En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Charmante maison idéalement située à l'Ile Bouchard.
Tous les commerces à 300m et le super U à 800m.

Cette maison vous séduira par son jardin parfaitement entretenu. Composée de deux chambres, un salon salle à manger, une cuisine, une belle entrée avec sa cheminée, une salle d'eau et un wc indépendant.
Un garage attenant à la maison avec une buanderie de 15m² et un autre garage d'environ 30m² au fond du jardin avec un accès par une impasse combleront les bricoleurs.

Emplacement idéal pour découvrir le sud Touraine et le Poitou.

Viager occupé sur un homme de 95 ans et une femme de 89  ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 76 949 € au lieu de 112 000 € en versant au comptant  62 000 € FAI et des mensualités de 283 €  majorées de 25%  en cas de libération anticipée du logement. L'espérance de vie est d'environ 8 ans.

- Avantages économiques :    Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative  Valorisation d'un bien tangible (la pierre)    Investissement et frais d'acquisitions réduits    Cadre fiscal favorable    Investissement éthique, utile et responsable

Contactez moi rapidement au 06 88 46 23 83
VIAGEREXPERT.COM

Les points forts du bien

  • IDEALEMENT SITUE
  • DEUX GARAGES
  • BEAU JARDIN
  • DOUBLE VITRAGE PVC
  • TRES PROPRE
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    GM9567
  • Localisation
    L'Île-Bouchard 37220
  • Construction
    1962
  • Séjour
    26 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • ENTREE AVEC CHEMINEE
    12.80 m²
  • CUISINE
    12.10 m²
  • SEJOUR SALLE A MANGER
    25.50 m²
  • DEGAGEMENT
    3.60 m²
  • SALLE D'EAU
    3 m²
  • CHAMBRE 1
    10.30 m²
  • CHAMBRE 2 AVEC PLACARD
    12.20 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 6624. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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